夫妻合伙房產(chǎn)分配協(xié)議書

夫妻合伙房產(chǎn)分配協(xié)議書?男方：______，身份證號(hào)：______，住址：______女方：______，身份證號(hào)：______，住址：______鑒于男方與女方系夫妻關(guān)系，雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同參與了房產(chǎn)的購置事宜，現(xiàn)雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就夫妻合伙房產(chǎn)的分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于______[詳細(xì)地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為：______。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)為[居住/商用等具體用途]。二、雙方對(duì)房產(chǎn)的出資情況1.男方出資情況男方以自有資金支付購房款共計(jì)人民幣_(tái)_____元，占總購房款的______%。男方在購房過程中承擔(dān)了房屋維修基金人民幣_(tái)_____元，物業(yè)費(fèi)人民幣_(tái)_____元等相關(guān)費(fèi)用，共計(jì)人民幣_(tái)_____元，占總費(fèi)用的______%。男方在房產(chǎn)裝修過程中投入資金人民幣_(tái)_____元，占總裝修費(fèi)用的______%。2.女方出資情況女方以自有資金支付購房款共計(jì)人民幣_(tái)_____元，占總購房款的______%。女方在購房過程中承擔(dān)了契稅人民幣_(tái)_____元，印花稅人民幣_(tái)_____元等相關(guān)稅費(fèi)，共計(jì)人民幣_(tái)_____元，占總稅費(fèi)的______%。女方在房產(chǎn)裝修過程中投入資金人民幣_(tái)_____元，占總裝修費(fèi)用的______%。三、房產(chǎn)分配方式1.按份共有：雙方同意該房產(chǎn)由雙方按份共有，男方占房產(chǎn)份額的______%，女方占房產(chǎn)份額的______%。2.房產(chǎn)使用與管理雙方共同協(xié)商決定房產(chǎn)的使用方式，在不損害房產(chǎn)整體利益及對(duì)方權(quán)益的前提下，任何一方有權(quán)根據(jù)自身需求合理使用房產(chǎn)。房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用由雙方按照房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。對(duì)于涉及房產(chǎn)的重大修繕、改造等事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自份額比例分擔(dān)費(fèi)用。房產(chǎn)出租的，租金收入按照雙方房產(chǎn)份額比例分配。出租事宜由雙方共同協(xié)商決定，任何一方不得擅自出租房產(chǎn)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）男方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有按照本協(xié)議約定的房產(chǎn)份額比例對(duì)房產(chǎn)占有、使用、收益及處分的權(quán)利。有權(quán)要求女方按照協(xié)議約定分擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用及租金收入分配。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用分擔(dān)責(zé)任。妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件、資料等，不得擅自丟失、損毀或轉(zhuǎn)讓給他人。在使用房產(chǎn)過程中，不得從事?lián)p害房產(chǎn)及女方權(quán)益的行為，如擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途等。未經(jīng)女方書面同意，不得擅自將房產(chǎn)進(jìn)行抵押、擔(dān)保等影響房產(chǎn)權(quán)益的行為。（二）女方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有按照本協(xié)議約定的房產(chǎn)份額比例對(duì)房產(chǎn)占有、使用、收益及處分的權(quán)利。有權(quán)要求男方按照協(xié)議約定分擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用及租金收入分配。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用分擔(dān)責(zé)任。與男方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、管理等責(zé)任，積極配合男方處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。不得擅自將房產(chǎn)相關(guān)信息泄露給他人，保護(hù)房產(chǎn)信息安全。未經(jīng)男方書面同意，不得擅自將房產(chǎn)進(jìn)行出售、贈(zèng)與等處分行為。五、房產(chǎn)份額的轉(zhuǎn)讓與繼承1.轉(zhuǎn)讓任何一方轉(zhuǎn)讓其享有的房產(chǎn)份額時(shí)，須經(jīng)另一方書面同意。在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。若一方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額給第三方，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方知曉并同意本協(xié)議的各項(xiàng)條款，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的相關(guān)義務(wù)。2.繼承若一方死亡，其享有的房產(chǎn)份額由其法定繼承人繼承。繼承人繼承房產(chǎn)份額后，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的相關(guān)義務(wù)。若一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間發(fā)生意外或喪失民事行為能力等情況，另一方應(yīng)協(xié)助處理房產(chǎn)相關(guān)事宜，保障房產(chǎn)權(quán)益不受損害。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)、費(fèi)用分擔(dān)義務(wù)或其他義務(wù)，應(yīng)按照未履行部分金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.若一方擅自改變房產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行未經(jīng)對(duì)方同意的處分行為，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值受損或?qū)Ψ綑?quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)受損情況及造成的損失確定，但不得低于房產(chǎn)價(jià)值的______%。3.若一方違反本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額，轉(zhuǎn)讓行為無效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗慨a(chǎn)份額價(jià)值______%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.任何一方違反保密義務(wù)，泄露房產(chǎn)相關(guān)信息給他人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充