建房維修承包合同范本

建房維修承包合同范本?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方建房維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建房項(xiàng)目1.建房地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]2.建房規(guī)模：房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]層數(shù)：[X]層建筑面積：[具體面積]平方米3.建房?jī)?nèi)容：基礎(chǔ)工程：包括但不限于地基開挖、夯實(shí)，基礎(chǔ)澆筑等，具體要求按照設(shè)計(jì)圖紙執(zhí)行。主體工程：墻體砌筑、梁柱搭建、樓面澆筑、屋頂施工等，確保房屋結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固，符合建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻面：[說明墻面裝飾材料及工藝，如水泥砂漿抹面、乳膠漆涂刷、瓷磚粘貼等]地面：[描述地面處理方式，如地磚鋪設(shè)、水泥地面等]門窗安裝：[明確門窗材質(zhì)、規(guī)格及安裝要求]其他裝飾：[如有其他特殊裝飾要求，如吊頂、隔斷等，詳細(xì)說明]（二）維修項(xiàng)目1.維修房屋地址：[具體地址]2.維修內(nèi)容：屋頂維修：檢查屋頂是否存在漏水現(xiàn)象，如有需要，進(jìn)行防水處理，更換損壞的瓦片或防水層等。墻面維修：修補(bǔ)墻面裂縫、脫落的灰層，對(duì)損壞的墻面進(jìn)行重新粉刷或修補(bǔ)。地面維修：修復(fù)地面的破損、起砂等問題，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行地面翻新。門窗維修：更換損壞的門窗配件，修復(fù)門窗框與墻體之間的縫隙，確保門窗的密封性和正常使用。其他維修：[如有其他特定的維修項(xiàng)目，詳細(xì)說明]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。對(duì)工程質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或返工，直至符合質(zhì)量要求。2.義務(wù)：向乙方提供建房或維修所需的相關(guān)圖紙、資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的施工條件，如施工現(xiàn)場(chǎng)的通水、通電等。按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在乙方完成工程后，及時(shí)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)支付剩余工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取工程款。要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件。在施工過程中遇到不可預(yù)見的困難或問題時(shí)，有權(quán)要求甲方給予協(xié)助解決。2.義務(wù)：具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和建筑行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。自行組織施工隊(duì)伍和施工設(shè)備，按照設(shè)計(jì)圖紙和合同要求進(jìn)行施工，不得轉(zhuǎn)包或分包本合同項(xiàng)下的工程。嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诮桓叮瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)，對(duì)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的故障或損壞，及時(shí)進(jìn)行免費(fèi)維修。三、工程款及支付方式（一）工程款金額本合同項(xiàng)下的建房工程款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；維修工程款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。以上工程款包含乙方完成本合同約定的全部工作所需的費(fèi)用，除本合同另有約定外，甲方不再向乙方支付其他任何費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：在基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在主體工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工驗(yàn)收款：工程竣工后，經(jīng)甲方組織驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)量保證金：工程款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程期限（一）建房工程期限1.開工日期：[預(yù)計(jì)開工日期]2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]3.總工期：[X]天（二）維修工程期限1.開工日期：[雙方協(xié)商確定的開工日期]2.竣工日期：[雙方協(xié)商確定的竣工日期]3.總工期：[X]天乙方應(yīng)按照上述約定的工期按時(shí)完成工程。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在延誤原因消除后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。返工所造成的損失由乙方自行承擔(dān)，且工期不順延。（二）驗(yàn)收程序1.工程完工后，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方組織驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在接到乙方的驗(yàn)收通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且工期不順延。3.工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)拒絕支付工程款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方未按照合同約定提供施工所需的相關(guān)資料和條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。3.甲方擅自變更工程內(nèi)容或增加工程量的，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。如甲方未與乙方協(xié)商一致擅自變更或增加工程量的，乙方有權(quán)拒絕施工，因此造成的損失由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程的，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。返工所造成的損失由乙方自行承擔(dān)，且工期不順延。如因乙方工程質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)包或分包本合同項(xiàng)下工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。4.乙方在施工過程中違反施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。如因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等