買二手房定金合同范本

買二手房定金合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就乙方購買甲方名下位于[房屋具體地址]的二手房事宜進(jìn)行了充分協(xié)商，現(xiàn)乙方已對該房屋的具體情況有了詳細(xì)了解，并愿意購買該房屋，甲方也同意出售該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成如下定金合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋所有權(quán)證號為：[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為：[土地證號]。該房屋附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附帶設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、電視、熱水器等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋目前的使用狀況為[自住/出租等具體情況]，如有租戶，甲方應(yīng)確保租戶已明確知曉乙方購買該房屋事宜，并同意在合同約定的時間內(nèi)騰空房屋。二、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的定金。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照合同約定的時間和條件，配合乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。在房屋交付前，妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如實告知乙方房屋存在的質(zhì)量問題、鄰里糾紛等可能影響乙方購買意愿的情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的期限內(nèi)，要求甲方履行協(xié)助辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。在甲方存在違約行為時，要求甲方雙倍返還定金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付定金。對甲方提供的房屋信息進(jìn)行充分了解和核實，如因乙方自身原因未充分了解房屋情況而導(dǎo)致的風(fēng)險和損失，由乙方自行承擔(dān)。在本合同簽訂后，按照合同約定的時間和條件，積極配合甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料，支付相關(guān)稅費等。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收。四、房屋交易流程及時間節(jié)點1.簽訂買賣合同甲乙雙方應(yīng)在本定金合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，簽訂正式的《二手房買賣合同》（以下簡稱"買賣合同"）。買賣合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋價格、付款方式、交房時間、過戶時間等具體條款。2.辦理房屋過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照買賣合同約定的時間，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照定金金額的雙倍向乙方支付違約金。3.房屋交付甲方應(yīng)在收到全部購房款后[X]個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時協(xié)商解決。乙方應(yīng)在房屋交付時，按照合同約定支付剩余購房款。如乙方未按時支付剩余購房款，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋或無法辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于中介費、律師費、訴訟費等。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付定金或未按照合同約定的時間和條件履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)另行處置該房屋。乙方已支付的定金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲乙雙方在簽訂買賣合同后，任何一方擅自解除合同，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。4.在房屋交易過程中，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方未及時履行通知義務(wù)或未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用