前夫欠錢查封房產(chǎn)協(xié)議書

前夫欠錢查封房產(chǎn)協(xié)議書?甲方：[姓名1]，男，[身份證號(hào)1]，住址：[詳細(xì)住址1]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼1]乙方：[姓名2]，女，[身份證號(hào)2]，住址：[詳細(xì)住址2]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼2]鑒于甲乙雙方曾為夫妻關(guān)系，現(xiàn)已離婚，且甲方存在對(duì)乙方的欠款未償還的情況，同時(shí)甲方名下房產(chǎn)已被查封。為妥善解決雙方關(guān)于欠款及房產(chǎn)查封相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息甲方名下位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。該房產(chǎn)于[購買日期]購買，目前處于被[查封法院名稱]因甲方欠款糾紛案件而查封的狀態(tài)。2.欠款情況甲方確認(rèn)截至本協(xié)議簽訂之日，共欠乙方人民幣[欠款金額]元整（大寫：[大寫金額]）。該欠款系因[欠款事由]所產(chǎn)生，具體明細(xì)如下：[說明欠款構(gòu)成，如借款金額、利息計(jì)算方式及起止日期等，如有多筆欠款需逐一詳細(xì)列出]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對(duì)該房產(chǎn)的查封情況進(jìn)行了解和知曉。在按照本協(xié)議履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的解封手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃和金額，按時(shí)足額向乙方償還欠款。如實(shí)向乙方提供與該房產(chǎn)查封相關(guān)的所有信息，包括但不限于查封法院、查封原因、查封期限等。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈(zèng)與等可能影響乙方權(quán)益的處置行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時(shí)償還欠款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求繼續(xù)查封該房產(chǎn)等。2.義務(wù)在甲方按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)后，應(yīng)積極配合甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的解封手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。不得在甲方未違約的情況下，無故干擾甲方對(duì)該房產(chǎn)的正常使用（如因查封限制導(dǎo)致的除外）。三、還款計(jì)劃（一）還款方式甲方選擇以下第[具體還款方式序號(hào)]種還款方式：1.一次性還款甲方應(yīng)于[還款日期]前，將全部欠款人民幣[欠款金額]元整一次性支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]2.分期還款甲方應(yīng)按照以下分期還款計(jì)劃向乙方償還欠款：第一期：于[第一期還款日期]前，償還人民幣[第一期還款金額]元整。第二期：于[第二期還款日期]前，償還人民幣[第二期還款金額]元整。......第[N]期：于[第N期還款日期]前，償還人民幣[第N期還款金額]元整。每期還款金額具體以本協(xié)議附件《分期還款計(jì)劃表》為準(zhǔn)。（二）逾期還款處理若甲方未能按照上述還款計(jì)劃按時(shí)足額還款，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[逾期利率%]向乙方支付逾期利息。逾期超過[逾期寬限期]日的，乙方有權(quán)采取以下措施：1.要求甲方一次性償還剩余全部欠款及逾期利息。2.繼續(xù)按照法律規(guī)定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行查封等相關(guān)措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）均由甲方承擔(dān)。四、房產(chǎn)查封相關(guān)事項(xiàng)（一）查封期限該房產(chǎn)的查封期限為自[查封起始日期]起至[查封到期日期]止。甲方應(yīng)確保在查封期限屆滿前，按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)，避免因查封期限屆滿導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。若因甲方原因未能及時(shí)續(xù)封，致使乙方權(quán)益遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）解封事宜1.在甲方按照本協(xié)議約定足額償還欠款及相關(guān)費(fèi)用后，乙方應(yīng)在收到甲方還款證明及書面申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向查封法院提交解封該房產(chǎn)的申請(qǐng)，并配合法院辦理相關(guān)解封手續(xù)。2.若因查封法院的原因?qū)е陆夥馐掷m(xù)延遲辦理，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方與法院溝通解決。在此期間，若甲方因房產(chǎn)查封無法正常使用房產(chǎn)而遭受損失的（如有證據(jù)證明），乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予一定補(bǔ)償（具體補(bǔ)償方式和金額由雙方協(xié)商確定）。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額償還欠款或擅自處置該房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付欠款總額的[違約比例%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等）。2.如甲方的違約行為導(dǎo)致乙方提起訴訟或仲裁等法律程序，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，無故拒絕配合甲方辦理房產(chǎn)解封手續(xù)或干擾甲方對(duì)該房產(chǎn)的正常使用（如因查封限制導(dǎo)致的除外），給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失情況確定，但最低不少于人民幣[X]元整。六、爭議解決如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括《分期還款計(jì)劃表》等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力，是