房租合同到期解約協(xié)議書(shū)

房租合同到期解約協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋地址]的房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原租賃合同"），現(xiàn)原租賃合同已到期，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃合同到期解約事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。該房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、床[數(shù)量及規(guī)格]張、桌椅[數(shù)量及規(guī)格]套等]。2.租賃期限原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[到期日期]止，現(xiàn)已到期。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本解約協(xié)議的約定收取相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求乙方在合同到期后按時(shí)交還房屋及附屬設(shè)施。義務(wù)確保對(duì)出租房屋擁有合法的出租權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，保證乙方在租賃期間能夠正常使用房屋。在租賃期間，若房屋出現(xiàn)影響乙方正常使用的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。合同到期后，應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方已繳納的押金（如有）。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照原租賃合同的約定使用房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本解約協(xié)議的約定履行義務(wù)。義務(wù)按照原租賃合同的約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在合同到期后，應(yīng)于[交還日期]前將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。三、租金及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方已按照原租賃合同的約定，足額支付了至合同到期日的租金。雙方確認(rèn)，在本解約協(xié)議簽訂后，不存在任何租金方面的爭(zhēng)議。2.押金退還甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定交還房屋及附屬設(shè)施，并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方繳納的押金人民幣[X]元無(wú)息退還給乙方。乙方應(yīng)在收到押金退款后向甲方出具收款收據(jù)。3.其他費(fèi)用乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用，應(yīng)在合同到期前自行結(jié)清。乙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)提供準(zhǔn)確的繳費(fèi)信息，并確保繳費(fèi)記錄的真實(shí)性和完整性。若因乙方未及時(shí)結(jié)清上述費(fèi)用給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、房屋及附屬設(shè)施交還1.交還時(shí)間乙方應(yīng)于本解約協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。2.交還標(biāo)準(zhǔn)乙方交還的房屋應(yīng)保持原狀，房屋內(nèi)的物品應(yīng)清理干凈，附屬設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損，能夠正常使用。對(duì)于乙方留存的物品，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.驗(yàn)收交接甲方應(yīng)在乙方交還房屋當(dāng)日進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或缺失的，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格予以賠償或修復(fù)。雙方應(yīng)共同簽署房屋交接清單，作為房屋交還的憑證。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本解約協(xié)議的約定，未按時(shí)退還乙方押金或未履行其他義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交還房屋及附屬設(shè)施，除應(yīng)按照本協(xié)議約定支付房屋占有使用費(fèi)外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為收回房屋而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若乙方未結(jié)清租賃期間的相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照未結(jié)清費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金，并繼續(xù)承擔(dān)結(jié)清費(fèi)用的義務(wù)。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方違反本協(xié)議其他約定給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本解約協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本解約協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本解約協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本解約協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本解約協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本解約協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋