民間借貸房屋抵押協(xié)議書

民間借貸房屋抵押協(xié)議書?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，向甲方借款，并愿意以其名下房屋提供抵押擔(dān)保，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額、用途及期限1.借款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.借款用途：乙方用于______，不得挪作他用。3.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。二、抵押物詳情1.抵押物位于______，房屋所有權(quán)證號(hào)為______，建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______。2.該抵押物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，乙方對(duì)該抵押物享有完全的處分權(quán)。三、借款利息及還款方式1.借款利息：雙方約定本次借款利息為______%（年利率/月利率）。2.還款方式：乙方應(yīng)按照以下方式還款：在借款期限屆滿之日，一次性歸還本金及利息。若乙方提前還款，應(yīng)提前______日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，按照實(shí)際借款期限計(jì)算利息，但提前還款需支付______%的違約金。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本金及利息。2.按照本協(xié)議約定向乙方提供借款。3.對(duì)乙方提供的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定取得借款。2.按照本協(xié)議約定的用途使用借款。3.按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本金及利息。4.負(fù)責(zé)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押或以其他任何方式處分抵押物。6.保證抵押物的安全、完整，并妥善保管。如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。因乙方保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、抵押擔(dān)保范圍本協(xié)議項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。六、抵押登記1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記手續(xù)完成后，相關(guān)證明文件原件由甲方保管。2.若因乙方原因未能按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本金及利息，以及按照本協(xié)議約定支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的______%支付違約金。3.若乙方擅自處分抵押物或因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。乙方不履行上述義務(wù)的，甲方有權(quán)提前行使抵押權(quán)。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元整，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：____________