廠房物業(yè)管理合同范本

廠房物業(yè)管理合同范本?合同編號：[合同編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），為了保障廠房的正常使用和運營，甲方愿意委托乙方提供物業(yè)管理服務；乙方具備提供物業(yè)管理服務的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，為甲方提供相關(guān)物業(yè)管理服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該廠房進行物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務標的物及范圍1.廠房基本情況該廠房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[具體廠房建筑結(jié)構(gòu)及組成部分，如生產(chǎn)車間、倉庫、辦公樓等詳細描述]。2.物業(yè)管理服務范圍廠房建筑及附屬設施的維護、保養(yǎng)和管理，包括但不限于屋頂、墻面、地面、門窗、水電設施、消防設施、電梯等（具體設施設備清單可作為附件詳細羅列）。公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括廠房內(nèi)外公共道路、樓梯、走廊、停車場等區(qū)域的清掃、保潔，垃圾的收集、運輸和處理。公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護，包括對廠房周邊及內(nèi)部公共區(qū)域的花草樹木進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。安全保衛(wèi)服務，包括廠房出入口的24小時值班、巡邏，監(jiān)控系統(tǒng)的日常維護和監(jiān)控，確保廠房區(qū)域內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全。車輛停放管理，負責規(guī)劃和管理廠房內(nèi)的停車場，引導車輛有序停放，維護停車秩序。協(xié)助甲方做好廠房內(nèi)的水、電、氣等能源管理工作，記錄和統(tǒng)計能耗數(shù)據(jù)，提供節(jié)能建議和措施。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務工作，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權(quán)了解物業(yè)管理服務費用的收支情況，乙方應定期向甲方提供費用收支報表。對乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。2.義務按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務費用。向乙方提供與物業(yè)管理服務相關(guān)的資料，包括但不限于廠房產(chǎn)權(quán)證明、設施設備圖紙、使用說明等。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務工作，協(xié)調(diào)處理與廠房內(nèi)租戶或其他相關(guān)方的關(guān)系。不得干涉乙方正常的物業(yè)管理服務活動，不得擅自改變廠房的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照本合同約定收取物業(yè)管理服務費用。根據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定和執(zhí)行物業(yè)管理服務制度、規(guī)定和操作流程。有權(quán)要求甲方協(xié)助提供物業(yè)管理服務所需的相關(guān)資料和信息。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和處理。2.義務按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務。配備專業(yè)的物業(yè)管理服務人員，包括管理人員、維修人員、保潔人員、安保人員等，并確保人員具備相應的資質(zhì)和技能。定期對廠房的設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保設施設備正常運行，如發(fā)現(xiàn)問題應及時維修，并做好記錄。加強環(huán)境衛(wèi)生管理，保持公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾日產(chǎn)日清，定期進行消毒和滅蟲工作。嚴格執(zhí)行安全保衛(wèi)制度，加強安全防范措施，確保廠房區(qū)域內(nèi)無安全事故發(fā)生，如發(fā)生安全事故應及時采取措施并向甲方報告。定期向甲方匯報物業(yè)管理服務工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的問題及時整改。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露甲方商業(yè)秘密和租戶信息。三、物業(yè)管理服務費用及支付方式1.物業(yè)管理服務費用標準甲方應向乙方支付的物業(yè)管理服務費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用標準包含乙方提供本合同約定的各項物業(yè)管理服務所需的全部費用，除本合同另有約定外，乙方不再向甲方收取其他任何費用。2.費用調(diào)整物業(yè)管理服務費用每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)上一年度物價指數(shù)、工資水平、服務成本等因素協(xié)商確定。乙方應提前[X]個月書面通知甲方調(diào)整后的費用標準及生效日期。3.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的物業(yè)管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付物業(yè)管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務，由此造成的一切后果由甲方承擔。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常的物業(yè)管理服務活動，或擅自改變廠房的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，導致乙方無法正常履行合同義務的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務，或提供的服務不符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定的，乙方應負責限期整改；若因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方未妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，導致甲方商業(yè)秘密或租戶信息泄露的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并采取措施消除影響。若乙方違反本合同約定，擅自提高物業(yè)管理服務費用標準或增加收費項目的，甲方有權(quán)拒絕支付超出部分的費用，并要求乙方返還已收取的不合理費用。五、合同期限及終止1.合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前[X]個月，雙方應就是否續(xù)簽合同進行協(xié)商；如雙方未能在合同期滿前達成續(xù)簽協(xié)議，本合同到期后自動終止。2.合同終止情形本合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的。因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續(xù)履行的。一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未整改的，另一方有權(quán)解除本合同。經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意終止本合同的。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_