房產(chǎn)買賣合同解約協(xié)議書

房產(chǎn)買賣合同解約協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[簽訂房產(chǎn)買賣合同日期]簽訂了《房產(chǎn)買賣合同》（合同編號：[合同編號]），約定由乙方向甲方購買位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除上述房產(chǎn)買賣合同，達成如下解約協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途]，不動產(chǎn)權(quán)證書號為[證書編號]。2.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)狀描述，如毛坯、裝修情況等]，附屬設(shè)施包括[附屬設(shè)施清單]。二、解約原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除《房產(chǎn)買賣合同》的原因如下：[詳細說明解約原因]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)房產(chǎn)解除交易手續(xù)。2.義務(wù)向乙方退還已收取的購房定金（如有），共計人民幣[X]元。按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金（如有）。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的解除備案、登記等手續(xù)，因辦理上述手續(xù)所需繳納的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)房產(chǎn)解除交易手續(xù)。2.義務(wù)配合甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的解除備案、登記等手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)因辦理上述手續(xù)所需繳納的費用。向甲方返還已取得的該房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于購房合同、產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件等。在收到甲方退還的購房定金（如有）及違約金（如有）后，簽署相關(guān)收款確認文件。四、款項支付與退還1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，將已收取的購房定金人民幣[X]元一次性退還給乙方。乙方應(yīng)在收到上述款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方出具收款收據(jù)。2.若因本協(xié)議的解除給乙方造成損失，且根據(jù)本協(xié)議約定甲方應(yīng)向乙方支付違約金的，甲方應(yīng)在退還購房定金的同時，將違約金一并支付給乙方。違約金金額為人民幣[X]元。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的上述款項后，向甲方出具書面的收款確認函，確認已收到全部應(yīng)得款項，并聲明雙方就該房產(chǎn)買賣合同解除后的所有款項往來已結(jié)清，雙方互不拖欠。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額向乙方退還購房定金、支付違約金或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定金額的雙倍支付違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)、返還房產(chǎn)資料或簽署收款確認文件，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定金額的雙倍支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日以上協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》第五百六十二條、第五百六十六