2025年購房協(xié)議書

2025年購房協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[X]室。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門最終登記面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房產(chǎn)目前處于[空置/出租等具體狀態(tài)]，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他影響乙方正常使用該房產(chǎn)的情況。該房產(chǎn)交付時應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備完好（附屬設(shè)施設(shè)備清單見附件一）。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該房產(chǎn)本身及附屬設(shè)施設(shè)備的價格，不因市場價格波動等任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將購房首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶（監(jiān)管賬戶信息見附件二）。首付款金額為成交價格減去銀行貸款金額（如有）。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理貸款手續(xù)或貸款申請未獲批準，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請未獲批準，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金。尾款：在該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方將購房尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)：保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房產(chǎn)，并向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，簽署相關(guān)文件等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔（具體稅費承擔明細見附件三）。在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方，并保證交付的房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的條件。在房產(chǎn)交付前，負責結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等所有費用。不得擅自將該房產(chǎn)再次出售、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負擔，否則應(yīng)承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房產(chǎn)并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對該房產(chǎn)進行實地查看，并要求甲方提供與房產(chǎn)相關(guān)的資料和信息。2.義務(wù)：向甲方提供真實、有效的身份證明及其他相關(guān)文件，用于辦理房產(chǎn)交易及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款，如逾期支付，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照成交價格的[X%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。在房產(chǎn)交付時，按照現(xiàn)狀接收該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，并對其進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負責及時解決。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照成交價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照成交價格的[X%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付當日共同至該房產(chǎn)所在地進行現(xiàn)場交付，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）等相關(guān)資料，并簽署房屋交接清單（房屋交接清單見附件四）。3.交付標準：該房產(chǎn)交付時應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。甲方應(yīng)保證房屋的主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、燃氣設(shè)施等符合國家相關(guān)標準和安全要求。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照成交價格的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照成交價格的[X%]向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔（具體稅費承擔明細見附件三）。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房產(chǎn)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任。若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確或不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方擅自將該房產(chǎn)再次出售、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負擔，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或無法正常使用該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任。若乙方提供的身份證明及其他相關(guān)文件不真實、無效或因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并按照成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間接收房產(chǎn)或拒絕接收房產(chǎn)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)