借他人名義買房子協(xié)議書

借他人名義買房子協(xié)議書?甲方（實際出資人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（名義購房人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方欲購買[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"），但因[具體原因]無法以自己的名義購買，故甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.房屋價格：該房屋購買價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格包含房屋本身價格、附屬設(shè)施價格以及辦理購房相關(guān)手續(xù)所需的一切費用。3.房屋來源：該房屋系通過[購買渠道，如開發(fā)商處購買、二手房交易等]取得。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方享有該房屋的實際所有權(quán)，有權(quán)對該房屋進行占有、使用、收益和處分，但因登記在乙方名下，甲方行使上述權(quán)利不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害乙方及第三方合法權(quán)益。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記、協(xié)助甲方處置房屋等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，甲方有權(quán)要求乙方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方或甲方指定的名下。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付因購買該房屋所需的全部款項，包括但不限于購房款、稅費、中介費等。如因甲方未按時足額支付款項導(dǎo)致的一切后果，由甲方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)向乙方如實告知購買該房屋的真實目的、資金來源等相關(guān)情況，不得隱瞞或提供虛假信息。甲方在使用該房屋過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，妥善使用房屋及附屬設(shè)施，不得損害房屋及周邊環(huán)境，因甲方使用不當(dāng)造成的損失由甲方負責(zé)賠償。甲方應(yīng)承擔(dān)該房屋在實際占有、使用期間產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取因協(xié)助甲方購買房屋而產(chǎn)生的合理報酬（如有）。在甲方未違反本協(xié)議約定的情況下，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項及費用。2.義務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，以自己的名義與房屋出售方簽訂購房合同，并按照購房合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付購房款、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。乙方應(yīng)妥善保管與該房屋相關(guān)的所有資料文件，包括購房合同、產(chǎn)權(quán)證書、繳費憑證等，并及時轉(zhuǎn)交給甲方或按照甲方要求進行處理。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處分該房屋，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。如乙方違反此約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元整，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在甲方提出要求時，及時提供相關(guān)資料文件，并協(xié)助辦理過戶等手續(xù)。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、購房款及相關(guān)費用支付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣______元整（大寫：______元整）。2.甲方應(yīng)在[具體付款節(jié)點，如房屋買賣合同簽訂之日、房屋交付之日等]前，將購房款人民幣______元整（大寫：______元整）支付至乙方指定的銀行賬戶。3.因購買該房屋產(chǎn)生的稅費、中介費等相關(guān)費用，由甲方承擔(dān)，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求及時足額繳納。乙方應(yīng)在收到甲方支付的相關(guān)費用后，及時辦理相關(guān)手續(xù)。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.乙方應(yīng)在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時，及時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用由甲方承擔(dān)。2.在甲方要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。過戶手續(xù)所需的費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按照本協(xié)議約定辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，如變更過戶方式、等待政策調(diào)整等。如因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付款項或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)對應(yīng)金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣______元整，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的購房款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項及利息（按照同期銀行貸款利率計算），同時乙方應(yīng)支付違約金人民幣______元整，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方擅自處分該房屋或違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、律師費、訴訟費等。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方產(chǎn)生爭議或糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因解決爭議而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______