房屋購銷合同解除協(xié)議書

房屋購銷合同解除協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[簽訂房屋購銷合同日期]簽訂了《房屋購銷合同》（合同編號：[合同編號]），就乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）事宜達成協(xié)議?，F(xiàn)經雙方友好協(xié)商，一致同意解除上述房屋購銷合同，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本解除協(xié)議書，以明確雙方權利義務。一、標的物詳細描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途]，房屋結構為[結構類型]。該房屋附帶車庫/車位[具體情況，如一個地下車位]，房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如精裝修，包含地板、墻面、廚衛(wèi)設施等品牌及狀況]。房屋產權狀況清晰，甲方保證該房屋未設定抵押、查封等任何限制交易的情形，且無任何產權糾紛。房屋產權證書號為[具體證書號碼]。2.相關設施設備該房屋配套的水、電、氣、暖等設施設備均正常使用，并已辦理相關過戶手續(xù)至乙方名下（若有）。房屋內現(xiàn)有的家具、家電等物品（如有），具體清單如下：[詳細列出家具家電的品牌、型號、數量等信息]，雙方同意按照以下方式處理[明確處理方式，如歸甲方所有、作價轉讓給乙方等]。二、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付解除合同所需款項。在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務后，有權要求乙方配合辦理相關解除合同的手續(xù)，包括但不限于向相關部門申請撤銷房屋買賣合同備案等。義務應向乙方退還已收取的購房款本金人民幣[X]元及已收取的定金人民幣[X]元（如有），共計人民幣[X]元。負責辦理該房屋的解押手續(xù)（如有抵押），確保在解除合同前該房屋不存在任何權利負擔。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的各類手續(xù)注銷或變更，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、房屋買賣合同備案等手續(xù)的注銷或變更，所需費用由[明確費用承擔方]承擔。按照本協(xié)議約定向乙方交付該房屋及相關設施設備（如有），并保證交付時房屋及設施設備的狀況與本協(xié)議約定一致。如實向乙方告知該房屋的真實情況，不得隱瞞或虛報房屋存在的質量問題、產權糾紛等任何影響乙方購買意愿的重要信息。若因甲方隱瞞或虛報導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款、定金及承擔相關費用。在甲方履行完畢本協(xié)議約定的義務后，有權要求甲方配合辦理相關解除合同的手續(xù)。義務應按照本協(xié)議約定向甲方支付解除合同所需款項。配合甲方辦理與該房屋相關的各類手續(xù)注銷或變更，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、房屋買賣合同備案等手續(xù)的注銷或變更，所需費用由[明確費用承擔方]承擔。在收到甲方退還的款項及相關物品（如有）后，應向甲方出具收款及物品接收憑證。不得再就該房屋向甲方主張任何權利，除非因甲方違反本協(xié)議約定導致乙方權益受損。三、合同解除及款項支付1.雙方一致同意自本協(xié)議生效之日起，解除雙方于[簽訂房屋購銷合同日期]簽訂的《房屋購銷合同》。2.乙方應在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內，向甲方指定的銀行賬戶支付人民幣[X]元，作為解除合同的相關費用及補償（該費用包含但不限于甲方已支付的中介費、因解除合同給甲方造成的預期利益損失等）。甲方收到該款項后，應向乙方出具收款憑證。3.甲方應在收到乙方支付的上述款項之日起[X]個工作日內，將已收取的購房款本金人民幣[X]元及已收取的定金人民幣[X]元（如有），共計人民幣[X]元退還至乙方指定的銀行賬戶。乙方收到該款項后，應向甲方出具收款憑證。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式退還乙方購房款、定金及支付相關費用，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已收取的定金（如有），同時甲方應按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付解除合同所需款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應按照本協(xié)議約定支付甲方已產生的全部費用及補償，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年___