農(nóng)村房租轉(zhuǎn)讓合同范本

農(nóng)村房租轉(zhuǎn)讓合同范本?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并有意將該房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村房租轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)農(nóng)村地址]，具體坐落于[村名][組名][門牌號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積共計(jì)[X]平方米，其中包括[列舉各房間用途及大致面積，如客廳[X]平方米、臥室[X]平方米等]。3.附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如前后院圍墻、大門、自來水設(shè)施、電力設(shè)施、排水系統(tǒng)、廚房爐灶、衛(wèi)生間潔具等]，附屬設(shè)施現(xiàn)狀良好，能正常使用。4.租賃土地情況：房屋所占用土地為農(nóng)村集體土地，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如宅基地]，甲方擁有該土地的合法使用權(quán)益。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為雙方認(rèn)可的一次性轉(zhuǎn)讓價(jià)格，涵蓋了該房屋租賃權(quán)及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)值。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理完房屋租賃權(quán)變更相關(guān)手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)該房屋擁有合法的租賃權(quán)，且該租賃權(quán)不存在任何爭(zhēng)議或糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常受讓租賃權(quán)或使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方提供與該房屋租賃相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于租賃合同、土地使用證明等，確保乙方能夠全面了解房屋租賃情況。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋租賃權(quán)變更手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。因甲方原因?qū)е伦兏掷m(xù)無法辦理或延遲辦理的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。保證在房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原租賃合同中約定的甲方應(yīng)履行的義務(wù)由乙方繼續(xù)履行，如甲方未履行告知義務(wù)導(dǎo)致乙方承擔(dān)額外責(zé)任的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。向乙方如實(shí)告知該房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)狀況，不得隱瞞或虛報(bào)房屋存在的質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等情況。如因甲方隱瞞或虛報(bào)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理房屋租賃權(quán)變更手續(xù)。在房屋租賃權(quán)變更手續(xù)辦理完成后，有權(quán)按照原租賃合同約定使用該房屋及附屬設(shè)施。在甲方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。承擔(dān)在房屋租賃權(quán)受讓過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在房屋租賃期間，應(yīng)按照原租賃合同約定的用途使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋租賃權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋租賃權(quán)，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。在房屋租賃期滿或本合同解除后，應(yīng)按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、租賃期限及相關(guān)事宜1.租賃期限：該房屋原租賃合同的剩余租賃期限為自[起始日期]至[結(jié)束日期]，乙方受讓租賃權(quán)后，繼續(xù)享有該剩余租賃期限的租賃權(quán)益。2.租金及支付方式：原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為[租金金額及支付周期，如每月租金[X]元，按季度支付]，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的時(shí)間和方式向房屋原出租方支付租金。3.續(xù)租事宜：在租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知房屋原出租方及甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條款由乙方與房屋原出租方另行協(xié)商確定。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓房屋租賃權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款；按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本合同約定支付違約金；甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還；乙方應(yīng)賠償甲方因乙方違約行為所遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于甲方為履行本合同所支出的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。六、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合