個(gè)性辦公場(chǎng)所租賃協(xié)議書

個(gè)性辦公場(chǎng)所租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于乙方有租賃辦公場(chǎng)所的需求，甲方愿意向乙方提供符合其個(gè)性需求的辦公場(chǎng)所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方辦公場(chǎng)所事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）辦公場(chǎng)所位置甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的辦公場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱"該辦公場(chǎng)所"）出租給乙方使用。（二）辦公場(chǎng)所現(xiàn)狀該辦公場(chǎng)所為[具體樓層及房間布局描述]，現(xiàn)狀為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝，詳細(xì)說明裝修情況]，包括[列舉內(nèi)部已有的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、照明設(shè)備等]。（三）個(gè)性定制服務(wù)1.甲方根據(jù)乙方提出的個(gè)性需求，提供以下定制化服務(wù)：根據(jù)乙方要求重新規(guī)劃辦公區(qū)域布局，包括但不限于隔斷設(shè)置、會(huì)議室設(shè)計(jì)、辦公工位安排等，確保符合乙方的業(yè)務(wù)流程和功能需求。按照乙方選定的風(fēng)格進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)和施工，包括墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂?shù)?，使用乙方指定的裝修材料或提供符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料供乙方選擇。為乙方定制專屬的辦公家具，如辦公桌、辦公椅、文件柜等，根據(jù)乙方的辦公空間和使用習(xí)慣進(jìn)行設(shè)計(jì)和制作，確保家具的尺寸、顏色和風(fēng)格與辦公場(chǎng)所整體協(xié)調(diào)一致。在辦公場(chǎng)所內(nèi)設(shè)置乙方指定的標(biāo)識(shí)和宣傳元素，如公司標(biāo)志、招牌、企業(yè)文化展示等，增強(qiáng)乙方的企業(yè)形象識(shí)別度。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的個(gè)性需求清單，包括但不限于辦公區(qū)域布局規(guī)劃圖、裝修風(fēng)格要求、家具設(shè)計(jì)尺寸和材質(zhì)要求、標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)方案等。甲方應(yīng)在收到乙方需求清單后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供初步的設(shè)計(jì)方案和預(yù)算報(bào)價(jià)，經(jīng)乙方確認(rèn)后，雙方按照確定的方案進(jìn)行實(shí)施。（四）配套設(shè)施及服務(wù)1.甲方提供的配套設(shè)施包括但不限于：電梯服務(wù)，確保乙方人員上下樓的便捷。中央空調(diào)系統(tǒng)，保證辦公場(chǎng)所內(nèi)溫度適宜。消防設(shè)施設(shè)備，符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，確保辦公場(chǎng)所的消防安全。通訊設(shè)施，包括電話線路接入、網(wǎng)絡(luò)寬帶接入等，滿足乙方日常辦公的通訊需求。2.甲方提供的配套服務(wù)包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)，負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)所公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等。設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)，定期對(duì)辦公場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。水電費(fèi)代收代繳服務(wù)，按照實(shí)際使用量向乙方收取水電費(fèi)，并提供相應(yīng)的繳費(fèi)憑證。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該辦公場(chǎng)所。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.該辦公場(chǎng)所的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金價(jià)格已包含甲方為乙方提供的個(gè)性定制服務(wù)費(fèi)用、配套設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用等。2.租金價(jià)格在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅增加的除外。如遇上述情況，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金價(jià)格，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還該辦公場(chǎng)所后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供符合個(gè)性需求的辦公場(chǎng)所及配套設(shè)施和服務(wù)。3.甲方負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)所的主體結(jié)構(gòu)安全及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。對(duì)于乙方提出的非因乙方原因?qū)е碌霓k公場(chǎng)所內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。4.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得干擾乙方的正常辦公秩序。5.甲方協(xié)助乙方辦理與辦公場(chǎng)所使用相關(guān)的手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地址變更等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該辦公場(chǎng)所及配套設(shè)施和服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用辦公場(chǎng)所及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性裝修。如因乙方原因造成辦公場(chǎng)所及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在辦公場(chǎng)所內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該辦公場(chǎng)所轉(zhuǎn)租給第三方。6.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)將辦公場(chǎng)所交還甲方，如有損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用辦公場(chǎng)所或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，或擅自改變辦公場(chǎng)所用途、轉(zhuǎn)租等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________