合作扶貧車間租賃協(xié)議書

合作扶貧車間租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有扶貧車間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方有意租賃該扶貧車間用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方扶貧車間事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）扶貧車間位置及面積甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的扶貧車間租賃給乙方使用，該扶貧車間建筑面積為______平方米。（二）車間設(shè)施設(shè)備1.車間內(nèi)配備有生產(chǎn)所需的機(jī)器設(shè)備，包括但不限于______（詳細(xì)列舉設(shè)備名稱及型號(hào)），乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和保管，租賃期滿后按照本協(xié)議約定返還。2.車間內(nèi)還設(shè)有水電設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等配套設(shè)施，以滿足正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。甲方應(yīng)確保租賃前這些設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，并在租賃期間定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。（三）附屬場(chǎng)地及配套服務(wù)1.租賃車間附屬有一定面積的空地，可供乙方臨時(shí)堆放貨物等使用，但乙方應(yīng)合理規(guī)劃，不得超出規(guī)定范圍影響車間整體布局及其他租戶正常使用。2.甲方為乙方提供基本的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于車間公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)等，但不包括乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的特殊廢棄物處理。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃車間。乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情及扶貧車間實(shí)際運(yùn)營(yíng)成本等因素確定，在租賃期限內(nèi)保持不變。2.甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)情況變化等合理因素，在租賃期限內(nèi)對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方。（二）支付方式乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。支付賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)租賃車間及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定使用。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的扶貧車間及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用。負(fù)責(zé)租賃車間主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)（屬于乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外），確保其處于良好運(yùn)行狀態(tài)。按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，協(xié)助乙方辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，并提供必要的證明文件和協(xié)助。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在租賃期間，因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃車間或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃車間及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備、提供必要協(xié)助等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，乙方有權(quán)自主開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自負(fù)盈虧。若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用租賃車間及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損車間及設(shè)施設(shè)備的行為。因乙方使用不當(dāng)造成車間及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，依法開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)行為。自行承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等，并按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納。負(fù)責(zé)租賃車間內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全進(jìn)行。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，按照本協(xié)議約定及時(shí)交還租賃車間及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。五、押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，合理使用租賃車間及附屬設(shè)施設(shè)備等。租賃期滿或提前解除本協(xié)議，乙方在結(jié)清所有費(fèi)用、完成交還租賃車間及附屬設(shè)施設(shè)備且無(wú)損壞等違約情形后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃車間或附屬設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃車間或設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自提前解除本協(xié)議，除退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金外，還應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方的預(yù)期利益損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃車間，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃車間用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損車間及設(shè)施設(shè)備的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃車間，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定交還租賃車間及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)自行收回租賃車間，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃車間，乙方已支付的租金及押金不予退還。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃車間所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二