兩個人共同買房子協(xié)議書

兩個人共同買房子協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方有意共同購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。2.房屋產(chǎn)權狀況：該房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、查封等權利受限情況。房屋所有權證號為[具體權證號]，登記產(chǎn)權人為[原產(chǎn)權人姓名]。二、購房款項及支付方式1.購房總價款：雙方共同確認，購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素而調(diào)整。2.支付方式定金：甲、乙雙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋出售方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在房屋交易完成后，自動轉為購房款的一部分。首付款：甲、乙雙方應在房屋出售方通知辦理房屋過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，共同向房屋出售方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款具體金額根據(jù)房屋總價及銀行貸款政策確定，如因銀行貸款政策調(diào)整導致首付款金額變化，雙方應協(xié)商一致并相應調(diào)整支付金額。銀行貸款：甲、乙雙方共同向銀行申請貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于支付購房剩余款項。雙方應按照銀行要求提供真實、完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因一方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，責任方應在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足購房款差額或采取其他雙方認可的解決方案。尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且銀行貸款發(fā)放至房屋出售方賬戶后[X]日內(nèi)，甲、乙雙方共同向房屋出售方支付購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利與義務1.甲方權利義務權利有權按照本協(xié)議約定，與乙方共同參與該房屋的購買事宜，包括但不限于簽訂購房合同、辦理房屋過戶手續(xù)、申請銀行貸款等。在房屋交易過程中，有權了解房屋相關信息，要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。按照本協(xié)議約定，享有該房屋相應的權益，包括但不限于居住權、使用權、處置權（按照雙方協(xié)商一致的方式）等。義務按照本協(xié)議約定的時間和金額，與乙方共同支付購房款項，包括定金、首付款、銀行貸款及尾款等。積極配合乙方辦理與房屋購買相關的各項手續(xù)，提供真實、有效的個人資料及相關證明文件。在房屋交易過程中，如遇任何問題或糾紛，應及時與乙方溝通協(xié)商，共同尋求解決方案。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與第三方就該房屋交易事宜進行任何形式的協(xié)商或簽訂協(xié)議。對該房屋負有妥善保管和合理使用的義務，不得故意損壞房屋結構或附屬設施設備。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。2.乙方權利義務權利有權按照本協(xié)議約定，與甲方共同參與該房屋的購買事宜，包括但不限于簽訂購房合同、辦理房屋過戶手續(xù)、申請銀行貸款等。在房屋交易過程中，有權了解房屋相關信息，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。按照本協(xié)議約定，享有該房屋相應的權益，包括但不限于居住權、使用權、處置權（按照雙方協(xié)商一致的方式）等。義務按照本協(xié)議約定的時間和金額，與甲方共同支付購房款項，包括定金、首付款、銀行貸款及尾款等。積極配合甲方辦理與房屋購買相關的各項手續(xù)，提供真實、有效的個人資料及相關證明文件。在房屋交易過程中，如遇任何問題或糾紛，應及時與甲方溝通協(xié)商，共同尋求解決方案。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自與第三方就該房屋交易事宜進行任何形式的協(xié)商或簽訂協(xié)議。對該房屋負有妥善保管和合理使用的義務，不得故意損壞房屋結構或附屬設施設備。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。四、房屋產(chǎn)權登記及共有方式1.該房屋產(chǎn)權登記在甲、乙雙方名下，雙方為該房屋的共同共有人。房屋產(chǎn)權證書由雙方共同保管，任何一方使用房屋產(chǎn)權證書時，應提前通知另一方，并取得另一方書面同意。2.雙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，按照相關規(guī)定向房屋登記管理部門申請辦理房屋共有登記手續(xù)，并領取共同共有產(chǎn)權證書。五、房屋使用及管理1.甲、乙雙方共同享有該房屋的居住權和使用權，雙方應按照公平合理的原則共同使用房屋的各項設施設備。在使用房屋過程中，應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋及其他業(yè)主的合法權益。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋出租、出借、抵押或進行其他任何形式的處置行為。如因特殊情況確需處置房屋，應提前[X]日通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。3.雙方應共同承擔該房屋的物業(yè)管理費用、水電費、燃氣費、暖氣費等各項費用。費用支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季度支付等]，雙方應在費用到期前[X]日內(nèi)將各自應承擔的費用支付至指定賬戶。六、房屋維修及保養(yǎng)1.該房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要進行維修保養(yǎng)的情況，甲、乙雙方應及時通知對方，并共同協(xié)商確定維修方案。維修費用由雙方按照房屋產(chǎn)權份額比例分擔，但因一方故意或重大過失導致房屋損壞的，由責任方承擔全部維修費用。2.對于房屋的日常維修保養(yǎng)，雙方應共同負責，確保房屋的正常使用。如遇緊急情況需要進行維修，一方有權先行墊付維修費用，但應在維修完成后[X]日內(nèi)通知對方，并提供相關費用憑證，雙方按照上述維修費用分擔原則進行結算。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的購房總價款的[X%]支付違約金。甲方已支付的定金不予退還，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的購房總價款的[X%]支付違約金。乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若一方擅自將該房屋出租、出借、抵押或進行其他任何形式的處置行為，未經(jīng)對方書面同意，該處置行為無效，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。同時，違約方應按照本協(xié)議約定的購房總價款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.若一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，導致房屋交易無法順利進行或給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任，并按照本協(xié)議約定的購房總價款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因造成的問題，盡量減少損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.