優(yōu)惠購(gòu)房合同返款協(xié)議書(shū)

優(yōu)惠購(gòu)房合同返款協(xié)議書(shū)?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）簽訂了《房屋買賣合同》，并已完成房屋交易相關(guān)手續(xù)?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方因購(gòu)買該房屋獲得的優(yōu)惠款項(xiàng)返還事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。2.優(yōu)惠購(gòu)房情況乙方在購(gòu)買該房屋時(shí)，因[具體優(yōu)惠原因，如團(tuán)購(gòu)活動(dòng)、一次性付款優(yōu)惠等]獲得了相應(yīng)的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。優(yōu)惠內(nèi)容包括但不限于房?jī)r(jià)優(yōu)惠[X]%，優(yōu)惠金額共計(jì)人民幣[X]元。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，在符合條件的情況下向乙方主張收回已給予的購(gòu)房?jī)?yōu)惠款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知與購(gòu)房?jī)?yōu)惠款項(xiàng)返還相關(guān)的情況和條件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方返還購(gòu)房?jī)?yōu)惠款項(xiàng)（如有）。在房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理過(guò)程中，按照法律法規(guī)和合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保乙方合法權(quán)益不受侵害。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在符合本協(xié)議約定的情況下，享受購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付應(yīng)返還的購(gòu)房?jī)?yōu)惠款項(xiàng)（如有）。配合甲方完成與購(gòu)房?jī)?yōu)惠款項(xiàng)返還相關(guān)的手續(xù)和資料提供等工作。嚴(yán)格遵守與該房屋相關(guān)的法律法規(guī)、政策規(guī)定以及甲乙雙方簽訂的其他合同約定。三、返款相關(guān)約定1.返款條件若乙方在購(gòu)買該房屋后，出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)要求乙方返還部分或全部購(gòu)房?jī)?yōu)惠款項(xiàng)：乙方在房屋交付前提出退房申請(qǐng)且甲方同意退房的，乙方應(yīng)按照已享受優(yōu)惠金額與房屋總價(jià)的比例返還相應(yīng)優(yōu)惠款項(xiàng)。具體計(jì)算公式為：應(yīng)返還優(yōu)惠款項(xiàng)=已享受優(yōu)惠金額×（房屋總價(jià)乙方已支付房款）÷房屋總價(jià)。乙方在房屋交付后，存在違反與該房屋相關(guān)的法律法規(guī)、政策規(guī)定或甲乙雙方簽訂的其他合同約定的行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)根據(jù)損失情況要求乙方返還部分或全部購(gòu)房?jī)?yōu)惠款項(xiàng)。損失的計(jì)算方式為[詳細(xì)說(shuō)明損失計(jì)算方法，如因乙方違約導(dǎo)致甲方需承擔(dān)的違約金、賠償金等具體金額的計(jì)算依據(jù)]。若出現(xiàn)其他雙方約定的可導(dǎo)致返款的情形，按照雙方另行約定執(zhí)行。2.返款時(shí)間若符合返款條件，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)返還的購(gòu)房?jī)?yōu)惠款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的返款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。3.返款方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將返款支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方返還購(gòu)房?jī)?yōu)惠款項(xiàng)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未返還款項(xiàng)金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照未返還款項(xiàng)金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及乙方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付應(yīng)返還的購(gòu)房?jī)?yōu)惠款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部應(yīng)返還款項(xiàng)，同時(shí)按照未支付款項(xiàng)金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及甲方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_________