光伏發(fā)電租房合同范本

光伏發(fā)電租房合同范本?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處房屋及相關(guān)場地，愿意出租給乙方用于光伏發(fā)電項目；乙方有意承租該房屋及場地用于開展光伏發(fā)電業(yè)務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋及場地用于光伏發(fā)電事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述（一）租賃房屋及場地位置甲方將位于[具體地址]的房屋及場地（以下簡稱"租賃物"）出租給乙方。該租賃物的具體位置、面積、邊界等以本合同附件一《租賃物位置及平面圖》為準。（二）租賃房屋及場地現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保在交付租賃物時，租賃物符合乙方開展光伏發(fā)電項目的基本條件，房屋結(jié)構(gòu)安全，場地平整開闊，具備良好的采光條件。租賃物現(xiàn)狀以本合同簽訂時的實際狀況為準，乙方已對租賃物的現(xiàn)狀進行了充分了解，并同意按現(xiàn)狀承租。（三）光伏發(fā)電系統(tǒng)安裝與使用1.乙方有權(quán)在租賃物上安裝光伏發(fā)電系統(tǒng)，包括但不限于光伏板、逆變器、支架等設(shè)備。乙方應(yīng)自行負責(zé)光伏發(fā)電系統(tǒng)的設(shè)計、采購、安裝、調(diào)試及維護，并確保光伏發(fā)電系統(tǒng)的安裝和使用符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及電力部門的要求。2.光伏發(fā)電系統(tǒng)所產(chǎn)生的電力，乙方有權(quán)按照國家相關(guān)規(guī)定進行并網(wǎng)發(fā)電或自行消納。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理光伏發(fā)電系統(tǒng)并網(wǎng)所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和便利，但相關(guān)費用由乙方承擔。（四）配套設(shè)施與服務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的水、電供應(yīng)接口，但乙方使用水、電所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔，并按照國家及當?shù)匾?guī)定的收費標準按時足額繳納。2.甲方應(yīng)保證租賃物周邊道路通暢，以便乙方進行光伏發(fā)電設(shè)備的運輸、安裝及維護等工作。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計算。（二）租賃終止日期本合同租賃期限至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物及光伏發(fā)電系統(tǒng)交還甲方。（三）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方達成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因市場價格波動、光伏發(fā)電項目收益情況等因素而調(diào)整。（二）租金支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對租賃物及光伏發(fā)電系統(tǒng)的使用情況進行監(jiān)督檢查，但不得影響乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)需要或其他不可抗力因素需提前收回租賃物，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)保證租賃物的合法性及權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用租賃物。按照本合同約定向乙方交付租賃物，并協(xié)助乙方辦理光伏發(fā)電系統(tǒng)相關(guān)手續(xù)。負責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當或不可抗力因素造成的損壞除外。尊重乙方對租賃物及光伏發(fā)電系統(tǒng)的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃物及安裝、使用光伏發(fā)電系統(tǒng)。對光伏發(fā)電系統(tǒng)享有所有權(quán)，并有權(quán)自主決定光伏發(fā)電系統(tǒng)的運營、管理及處置方式，但不得違反國家法律法規(guī)及本合同約定。在租賃物上安裝的光伏發(fā)電系統(tǒng)所產(chǎn)生的電力收益歸乙方所有，甲方不得擅自截留或干涉。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用租賃物及光伏發(fā)電系統(tǒng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或損壞租賃物及光伏發(fā)電系統(tǒng)。如因乙方原因造成租賃物或光伏發(fā)電系統(tǒng)損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。負責(zé)光伏發(fā)電系統(tǒng)的日常維護、保養(yǎng)及安全管理工作，確保光伏發(fā)電系統(tǒng)的正常運行和安全使用。因光伏發(fā)電系統(tǒng)運行可能對周邊環(huán)境或他人造成影響的，乙方應(yīng)采取必要的措施予以防范和處理，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。遵守國家及地方關(guān)于光伏發(fā)電項目的法律法規(guī)、行業(yè)標準以及電力部門的相關(guān)規(guī)定，依法依規(guī)開展光伏發(fā)電業(yè)務(wù)。在租賃期限屆滿或合同提前解除后，按照本合同約定將租賃物及光伏發(fā)電系統(tǒng)交還甲方，并保證租賃物及光伏發(fā)電系統(tǒng)的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，致使乙方不能正常使用租賃物的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本合同約定干涉乙方對租賃物及光伏發(fā)電系統(tǒng)的使用權(quán)益，或擅自截留、挪用乙方光伏發(fā)電系統(tǒng)電力收益的，甲方應(yīng)返還相應(yīng)收益，并按照收益金額的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物或光伏發(fā)電系統(tǒng)的，甲方應(yīng)及時履行維修義務(wù)，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方維修不及時給乙方造成重大損失的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照租金總額的[X%]支付違約金。4.如甲方因自身原因提前收回租賃物，除按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定給予乙方補償外，還應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方在光伏發(fā)電系統(tǒng)上的投資損失、預(yù)期收益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。2.若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或損壞租賃物及光伏發(fā)電系統(tǒng)，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并按照修復(fù)或賠償費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方損壞行為導(dǎo)致租賃物無法正常使用或光伏發(fā)電系統(tǒng)無法正常運行的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及電力部門的規(guī)定使用光伏發(fā)電系統(tǒng)，導(dǎo)致出現(xiàn)安全事故或其他法律糾紛的，乙方應(yīng)承擔全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未在租賃期限屆滿或合同提前解除后按照本合同約定將租賃物及光伏發(fā)電系統(tǒng)交還甲方，或交還的租賃物及光伏發(fā)電系統(tǒng)不符合完好狀態(tài)的，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準繼續(xù)支付占用期間的費用，并負責(zé)修復(fù)或賠償至符合約定狀態(tài)。如因乙方逾期交還租賃物給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致光伏發(fā)電項目無法繼續(xù)開展，且雙方無法協(xié)商一致解決的。（二）通知與送達1.本合同履行過程中，雙方的通知或其他文件應(yīng)以書面形式送達對方。送達地址為本合同首部填寫的地址，如有變更，應(yīng)提前[X]天書面通知對方。2.以郵寄方式送達的，郵件發(fā)出后[X]天視為送達；以專人