學(xué)校日常維護(hù)服務(wù)協(xié)議書

學(xué)校日常維護(hù)服務(wù)協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為學(xué)校，需要對(duì)學(xué)校的各類設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行日常維護(hù)服務(wù)，乙方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供學(xué)校日常維護(hù)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）建筑物及附屬設(shè)施維護(hù)1.建筑物外觀維護(hù)定期對(duì)教學(xué)樓、辦公樓、實(shí)驗(yàn)樓等建筑物的外立面進(jìn)行檢查，包括墻面、門窗、屋頂?shù)炔课?，確保無明顯損壞、脫落、滲漏等情況。對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或采取相應(yīng)的防護(hù)措施。每季度至少進(jìn)行一次全面的外觀清潔，清除墻面污垢、灰塵、雜物等，保持建筑物外觀整潔美觀。2.室內(nèi)設(shè)施維護(hù)對(duì)教室、辦公室、會(huì)議室等室內(nèi)空間的地面、墻面、天花板進(jìn)行日常巡查，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修復(fù)。地面應(yīng)保持平整、無破損，墻面無裂縫、脫落，天花板無吊頂變形、掉漆等問題。維護(hù)各類門窗，確保門窗開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，門鎖、把手等五金配件正常使用。對(duì)損壞的門窗玻璃及時(shí)更換，保證室內(nèi)采光和安全。定期檢查和維護(hù)室內(nèi)照明系統(tǒng)，包括燈具、開關(guān)、插座等，確保照明正常。及時(shí)更換損壞的燈泡、燈管，維修或更換故障的開關(guān)、插座。（二）水電設(shè)施維護(hù)1.供水系統(tǒng)維護(hù)每日巡查學(xué)校的供水管道、水龍頭、閥門等設(shè)施，檢查是否有漏水現(xiàn)象。及時(shí)修復(fù)發(fā)現(xiàn)的漏水點(diǎn)，防止水資源浪費(fèi)和對(duì)建筑物造成損害。定期對(duì)水箱、水池進(jìn)行清洗消毒，保證水質(zhì)衛(wèi)生符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。每半年至少進(jìn)行一次全面的水箱清洗，清洗后進(jìn)行水質(zhì)檢測(cè)，確保水質(zhì)達(dá)標(biāo)。2.供電系統(tǒng)維護(hù)對(duì)學(xué)校的高低壓配電室、配電箱、配電柜等供電設(shè)備進(jìn)行日常巡檢，檢查設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，確保供電安全。每月至少進(jìn)行一次全面的設(shè)備檢查，記錄設(shè)備運(yùn)行參數(shù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除潛在故障。維護(hù)校園內(nèi)的照明線路、插座線路、動(dòng)力線路等，定期檢查線路絕緣情況，防止漏電事故發(fā)生。對(duì)老化、破損的線路及時(shí)進(jìn)行更換，保障用電安全。負(fù)責(zé)學(xué)校內(nèi)各類電器設(shè)備的維修和保養(yǎng)，如空調(diào)、電梯、復(fù)印機(jī)、打印機(jī)等。建立電器設(shè)備檔案，記錄設(shè)備維修保養(yǎng)情況，制定合理的維修計(jì)劃，確保設(shè)備正常運(yùn)行。（三）消防設(shè)施維護(hù)1.定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，包括消火栓、滅火器、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等，確保設(shè)施設(shè)備完好有效。每月至少進(jìn)行一次全面的消防設(shè)施檢查，填寫檢查記錄，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行維修或更換。2.維護(hù)消防通道暢通無阻，嚴(yán)禁在消防通道內(nèi)堆放雜物。定期清理消防通道內(nèi)的障礙物，確保在緊急情況下人員能夠迅速疏散。3.對(duì)消防設(shè)施設(shè)備的操作人員進(jìn)行培訓(xùn)，使其熟悉設(shè)備的操作方法和應(yīng)急處置流程。每年至少組織一次消防設(shè)施操作人員的培訓(xùn)和演練，提高應(yīng)對(duì)火災(zāi)的能力。（四）校園環(huán)境維護(hù)1.負(fù)責(zé)校園內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清掃，包括道路、廣場(chǎng)、操場(chǎng)、花園等。每日定時(shí)進(jìn)行清掃，保持校園環(huán)境整潔干凈。2.及時(shí)清理校園內(nèi)的垃圾和廢棄物，按照規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行清運(yùn)。垃圾桶應(yīng)定期清洗消毒，防止異味和滋生蚊蟲。3.對(duì)校園內(nèi)的綠化植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。定期修剪草坪、樹木，保持綠化景觀美觀整齊。及時(shí)清理綠化區(qū)域內(nèi)的枯枝落葉和雜草。（五）其他設(shè)施維護(hù)1.對(duì)學(xué)校的體育設(shè)施、游樂設(shè)施等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施安全可靠。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或存在安全隱患，及時(shí)進(jìn)行維修或更換。2.維護(hù)學(xué)校的通訊設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等，保障校園內(nèi)通訊暢通和網(wǎng)絡(luò)正常運(yùn)行。對(duì)出現(xiàn)的通訊、網(wǎng)絡(luò)故障及時(shí)進(jìn)行排查和修復(fù)。3.根據(jù)學(xué)校的實(shí)際需求，提供臨時(shí)性的設(shè)施設(shè)備維修和改造服務(wù)。對(duì)于臨時(shí)性任務(wù)，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)響應(yīng)，按照甲方要求完成任務(wù)。二、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)____年。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。2.服務(wù)費(fèi)用包含乙方提供本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月____日前，將上月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供服務(wù)。有權(quán)知曉乙方服務(wù)人員的工作安排和變動(dòng)情況。2.義務(wù)為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，包括提供服務(wù)所需的場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等信息資料。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。對(duì)乙方提出的合理要求和建議應(yīng)予以考慮和回應(yīng)。配合乙方開展工作，協(xié)調(diào)學(xué)校內(nèi)部相關(guān)部門和人員與乙方的關(guān)系。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)服務(wù)需要，合理安排服務(wù)人員和工作流程。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的日常維護(hù)服務(wù)。配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的服務(wù)人員，并確保服務(wù)人員遵守甲方的規(guī)章制度。建立健全服務(wù)質(zhì)量管理制度，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查自糾，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問題，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。對(duì)服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、師生個(gè)人信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。定期向甲方匯報(bào)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查和考核評(píng)價(jià)。在服務(wù)期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降或出現(xiàn)安全事故等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并及時(shí)采取措施進(jìn)行整改。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.若乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求，經(jīng)甲方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)整改到位的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的____%作為違約金。若乙方多次出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題且拒不整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的部分服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照已收取服務(wù)費(fèi)用的____%向甲方支付違約金。3.若乙方服務(wù)人員違反甲方規(guī)章制度，甲方有權(quán)要求乙方更換人員。若乙方未及時(shí)更換，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的____%作為違約金。4.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或師生個(gè)人信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的____%向甲方支付違約金。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。5.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如