首付和房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)

首付和房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)相關(guān)事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下首付和房產(chǎn)分割協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)系[購(gòu)買時(shí)間]購(gòu)買，購(gòu)買價(jià)格為[購(gòu)買總價(jià)]元，首付金額為[首付金額]元，剩余款項(xiàng)通過(guò)[貸款銀行及貸款金額]銀行貸款支付。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[居住/出租/空置等]狀態(tài)，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)首付金額中屬于甲方支付部分所對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)份額享有所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于配合辦理房產(chǎn)分割手續(xù)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)。配合乙方辦理與房產(chǎn)分割相關(guān)的一切手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，如身份證、購(gòu)房合同等。不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行損害乙方權(quán)益的行為，如擅自出售、抵押、出租等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)首付金額中屬于乙方支付部分所對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)份額享有所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于配合辦理房產(chǎn)分割手續(xù)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)。配合甲方辦理與房產(chǎn)分割相關(guān)的一切手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，如身份證、購(gòu)房合同等。不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行損害甲方權(quán)益的行為，如擅自出售、抵押、出租等。三、首付金額及支付方式1.首付金額經(jīng)雙方核算，該房產(chǎn)首付金額為[首付金額]元，其中甲方支付了[甲方支付金額]元，乙方支付了[乙方支付金額]元。雙方確認(rèn)各自支付的首付金額占總首付金額的比例，甲方支付比例為[甲方支付比例]，乙方支付比例為[乙方支付比例]。2.支付方式甲方已支付的首付金額通過(guò)[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]支付至[收款賬戶信息]，乙方已支付的首付金額通過(guò)[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]支付至[收款賬戶信息]。四、房產(chǎn)分割方式及相關(guān)手續(xù)辦理1.分割方式雙方同意按照各自支付首付金額占總首付金額的比例對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割，即甲方享有房產(chǎn)份額為[甲方分割比例]，乙方享有房產(chǎn)份額為[乙方分割比例]。具體分割方式為[詳細(xì)說(shuō)明分割方式，如按房屋面積、樓層等比例分割等]。2.手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)份額按照本協(xié)議約定登記至雙方名下。辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。在辦理房產(chǎn)分割手續(xù)過(guò)程中，如需要提供其他證明文件或資料，雙方應(yīng)積極配合提供。五、貸款償還及相關(guān)事項(xiàng)1.貸款償還該房產(chǎn)剩余貸款由[甲方/乙方/雙方按比例]負(fù)責(zé)償還。負(fù)責(zé)償還貸款的一方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，不得逾期還款，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。如因負(fù)責(zé)償還貸款的一方未能按時(shí)償還貸款導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，受損方有權(quán)要求責(zé)任方賠償損失。2.貸款結(jié)清后手續(xù)辦理在貸款全部結(jié)清后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理房產(chǎn)的最終分割手續(xù)，如辦理房產(chǎn)證更名等手續(xù)，將房產(chǎn)分割至雙方名下。辦理貸款結(jié)清及房產(chǎn)最終分割手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行損害乙方權(quán)益的行為，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行損害甲方權(quán)益的行為，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章