廣州首付資金監(jiān)管協(xié)議書

廣州首付資金監(jiān)管協(xié)議書?甲方（監(jiān)管賬戶開戶銀行）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購房人）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________丙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方購買丙方開發(fā)建設(shè)的位于廣州市[具體樓盤名稱及地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），為保障購房資金安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，就乙方支付的購房首付款資金監(jiān)管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、監(jiān)管資金的范圍及金額乙方購買該房產(chǎn)應(yīng)支付的首付款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該首付款資金將作為監(jiān)管資金進(jìn)行監(jiān)管。二、監(jiān)管賬戶的設(shè)立1.甲方應(yīng)在其營業(yè)機(jī)構(gòu)內(nèi)為乙方設(shè)立專門的首付款資金監(jiān)管賬戶（以下簡稱"監(jiān)管賬戶"），賬號為：____________________。2.監(jiān)管賬戶僅用于存放乙方支付的該房產(chǎn)購房首付款資金，不得作其他任何用途。三、資金繳存1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將購房首付款足額存入監(jiān)管賬戶。2.乙方繳存資金時(shí)，應(yīng)在銀行進(jìn)賬單或現(xiàn)金繳款單上注明"廣州[樓盤名稱]購房首付款（乙方姓名）"字樣。四、資金使用1.丙方申請使用監(jiān)管賬戶資金時(shí)，應(yīng)向甲方提交《首付款資金使用申請表》（以下簡稱"申請表"），并提供以下證明材料：商品房買賣合同；乙方出具的同意支付相關(guān)款項(xiàng)的授權(quán)書；用于證明資金用途的相關(guān)合同、協(xié)議或憑證等。2.甲方應(yīng)對丙方提交的申請表及證明材料進(jìn)行審核，審核通過后，按照本協(xié)議約定的資金使用條件和方式進(jìn)行支付。3.監(jiān)管賬戶資金的使用應(yīng)遵循?？顚Ｓ迷瓌t，僅限于以下用途：支付該房產(chǎn)建設(shè)過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于建筑材料款、工程款、設(shè)計(jì)費(fèi)等；按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定應(yīng)支付的其他與該房產(chǎn)建設(shè)相關(guān)的費(fèi)用。4.甲方應(yīng)在收到丙方提交的符合要求的申請表及證明材料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知丙方。經(jīng)審核同意支付的，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將相應(yīng)金額的資金從監(jiān)管賬戶支付至丙方指定的賬戶；經(jīng)審核不同意支付的，甲方應(yīng)向丙方說明理由。五、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對監(jiān)管賬戶資金的繳存、使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理；有權(quán)要求丙方提供與監(jiān)管賬戶資金使用相關(guān)的證明材料；按照本協(xié)議約定對丙方提交的申請表及證明材料進(jìn)行審核，根據(jù)審核結(jié)果決定是否同意支付監(jiān)管賬戶資金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定為乙方設(shè)立監(jiān)管賬戶，并確保監(jiān)管賬戶的安全、正常使用；嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的資金使用條件和方式進(jìn)行資金支付，不得擅自挪用監(jiān)管賬戶資金；對丙方提交的申請表及證明材料進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解監(jiān)管賬戶資金的繳存、使用情況；有權(quán)要求甲方對監(jiān)管賬戶資金的繳存、使用情況進(jìn)行說明；若丙方未按照商品房買賣合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方暫停支付監(jiān)管賬戶資金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定將購房首付款足額存入監(jiān)管賬戶；配合甲方、丙方辦理監(jiān)管賬戶資金繳存、使用等相關(guān)手續(xù)；不得要求甲方違反本協(xié)議約定支付監(jiān)管賬戶資金。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定申請使用監(jiān)管賬戶資金；有權(quán)要求甲方按照審核結(jié)果及時(shí)支付監(jiān)管賬戶資金。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定開發(fā)建設(shè)該房產(chǎn)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；按照本協(xié)議約定向甲方提交申請表及證明材料，確保提交的材料真實(shí)、合法、有效；不得擅自挪用監(jiān)管賬戶資金，不得將監(jiān)管賬戶資金用于本協(xié)議約定以外的其他用途；若因丙方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定將購房首付款足額存入監(jiān)管賬戶，每逾期一日，應(yīng)按照未繳存金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的資金監(jiān)管業(yè)務(wù)，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方、丙方造成的全部損失。2.若丙方未按照本協(xié)議約定使用監(jiān)管賬戶資金，擅自挪用監(jiān)管賬戶資金或提供虛假證明材料騙取監(jiān)管賬戶資金的，甲方有權(quán)立即停止支付監(jiān)管賬戶資金，并要求丙方返還已支付的資金及按照挪用金額的[X%]向甲方支付違約金。丙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方、乙方造成的全部損失；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行監(jiān)管職責(zé)，擅自挪用監(jiān)管賬戶資金或未按照約定支付監(jiān)管賬戶資金的，甲方應(yīng)按照挪用金額或未支付金額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方、丙方造成的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向其他方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并承擔(dān)因此給其他方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至監(jiān)管賬戶資金全部使用完畢且相關(guān)手續(xù)辦理完結(jié)之日止失效。2.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日