東莞房屋買賣合同范本

東莞房屋買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[如中國]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[如中國]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于東莞市[具體區(qū)域][具體街道][門牌號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終測繪面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋樓層：該房屋位于第[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層。6.房屋朝向：[具體朝向]。二、房屋權(quán)屬情況1.該房屋所有權(quán)證號為：[房產(chǎn)證號]，登記所有權(quán)人為[出賣人姓名]。2.該房屋土地使用權(quán)取得方式為：[出讓/劃撥等]，土地使用權(quán)證號為：[土地證號]。3.該房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況：[是/否]。如存在，出賣人應(yīng)在本合同簽訂前如實告知買受人，并負(fù)責(zé)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)解除相關(guān)權(quán)利限制。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款：該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付給出賣人。分期付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。買受人應(yīng)在[具體日期]前，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），買受人應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)支付給出賣人。銀行貸款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。買受人應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，與銀行簽訂借款合同等相關(guān)文件，并支付相關(guān)費用。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。如因買受人原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知或得知貸款不足之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足購房款差額或變更付款方式為一次性付款或分期付款。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：出賣人應(yīng)在[具體日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時通知買受人，并在不可抗力或政府政策等原因消除后[X]日內(nèi)交付房屋。2.交付條件：該房屋已取得建筑工程竣工驗收備案證明文件。該房屋已取得房屋測繪報告。出賣人與買受人已辦理該房屋交接手續(xù)，出賣人已將該房屋鑰匙交付給買受人。3.房屋交接：房屋交付時，出賣人應(yīng)向買受人提供以下文件和資料：房屋質(zhì)量保證書。房屋使用說明書。房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)附屬資料。買受人應(yīng)在房屋交付時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施，直至房屋符合本合同約定。如因出賣人原因?qū)е路课菸茨馨磿r交付或交付后存在質(zhì)量問題等違約行為，出賣人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.出賣人有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。2.出賣人應(yīng)保證所提供的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題引發(fā)的一切法律責(zé)任。3.出賣人應(yīng)按照本合同約定的時間、條件將房屋交付給買受人，并保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定。4.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費等費用。5.在房屋交付前，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)繳納該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.買受人有權(quán)按照本合同約定的時間、方式取得房屋所有權(quán)。2.買受人應(yīng)按照本合同約定按時支付房屋價款，如逾期付款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.買受人應(yīng)在房屋交付時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知出賣人。4.買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費等費用。5.在房屋交付后，買受人應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照本合同約定的時間將房屋交付給買受人，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照房屋總價款的[X‰]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向買受人支付違約金，并退還買受人已支付的全部購房款。如出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施，如因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如出賣人拒絕修復(fù)或在合理期限內(nèi)未能修復(fù)至符合本合同約定，買受人有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，修復(fù)費用由出賣人承擔(dān)。出賣人還應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向買受人支付違約金。如出賣人未能協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照房屋總價款的[X‰]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向買受人支付違約金，并退還買受人已支付的全部購房款，同時出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)將買受人已支付的購房款及利息返還給買受人。如出賣人隱瞞房屋存在抵押、查封等權(quán)利限制情況，導(dǎo)致買受人無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋總價款的[X%]向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照本合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未付款項的[X‰]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向出賣人支付違約金，出賣人已收取的定金不予退還。如買受人未按照本合同約定的時間、方式辦理銀行貸款手續(xù)或因買受人原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，導(dǎo)致未能按時支付購房款的，買受人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如買受人拒絕接收房屋或無正當(dāng)理由逾期接收房屋，每逾期一日，買受人應(yīng)按照房屋總價款的[X‰]向出賣人支付違約金。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第[X]種方式解決：1.提交東莞仲裁委員會仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另