二手房東合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

二手房東合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的二手房東合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物及相關(guān)服務(wù)具體描述（一）租賃房屋基本情況甲方從原房東處租賃取得位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米。房屋用途為[具體用途]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機(jī)[品牌及型號]臺等]。（二）租賃合同主要條款1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。3.押金為人民幣[X]元，租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用及無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。（三）相關(guān)服務(wù)及附屬權(quán)益甲方在租賃期間，除享有上述租賃房屋的使用權(quán)益外，還與原房東約定了一些相關(guān)服務(wù)及附屬權(quán)益，包括但不限于[如有，詳細(xì)說明，如使用小區(qū)內(nèi)的停車位[數(shù)量]個(gè)、享受小區(qū)的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[具體服務(wù)內(nèi)容]]等，乙方受讓本合同后，將一并享有這些服務(wù)及權(quán)益。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付合同轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋租賃合同的履行情況，包括但不限于租金支付情況、房屋使用情況、有無拖欠費(fèi)用等相關(guān)信息。確保其對該房屋具有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明材料（如有）。協(xié)助乙方辦理與該房屋租賃相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于向原房東告知轉(zhuǎn)讓事宜、協(xié)助乙方與原房東進(jìn)行房屋驗(yàn)收等。按照本協(xié)議約定將該房屋及相關(guān)權(quán)益交付給乙方，并保證交付時(shí)房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方處理在租賃期間可能出現(xiàn)的與原房東或其他第三方的糾紛（如因甲方原因?qū)е碌募m紛除外）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保順利受讓該房屋租賃合同的權(quán)利義務(wù)。按照租賃合同約定使用該房屋及享有相關(guān)服務(wù)和附屬權(quán)益。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定辦理合同轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付合同轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)自受讓合同權(quán)利義務(wù)之日起該房屋租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備、遵守小區(qū)管理規(guī)定等。在租賃期間，負(fù)責(zé)對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變該房屋的用途或?qū)Ψ课萁Y(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)。乙方應(yīng)遵守該房屋租賃合同中約定的其他各項(xiàng)條款，如有違反，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、合同轉(zhuǎn)讓款及支付方式（一）合同轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的合同轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓款包含甲方因轉(zhuǎn)租該房屋所享有的各項(xiàng)權(quán)益價(jià)值及甲方為轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)所支出的合理費(fèi)用（如有）。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成與原房東的交接手續(xù)且乙方確認(rèn)房屋及相關(guān)權(quán)益無問題后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余合同轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方指定以下銀行賬戶作為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理（一）手續(xù)辦理時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向原房東發(fā)出書面通知，告知其將租賃合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，并取得原房東的書面同意（如有要求）。在原房東同意轉(zhuǎn)讓后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方與原房東辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于共同對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)、確認(rèn)租金支付情況、押金退還事宜等，并簽訂相關(guān)交接文件。（二）手續(xù)辦理內(nèi)容1.甲乙雙方應(yīng)共同向原房東提交書面的合同轉(zhuǎn)讓申請，明確轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜。2.原房東與乙方簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議（如有必要），確認(rèn)乙方承繼甲方在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)。3.完成房屋交接手續(xù)后，甲方應(yīng)將原租賃合同原件及相關(guān)附屬文件（如押金收據(jù)、租金支付憑證等）交付給乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知乙方該房屋租賃合同的履行情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方無法確保其對該房屋具有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，或因甲方原因?qū)е潞贤D(zhuǎn)讓無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部合同轉(zhuǎn)讓款（如有），同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理合同轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部合同轉(zhuǎn)讓款（如有），同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付合同轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行租賃合同中的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變該房屋的用途或?qū)Ψ课萁Y(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失；若乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、文件等均應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系地址以書面形式送達(dá)對方；若地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通