廠房租賃合同違約協(xié)議書

廠房租賃合同違約協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《廠房租賃合同》（以下簡稱"主合同"），為明確雙方在主合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，以及對違約行為的處理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本違約協(xié)議書。一、主合同基本情況1.廠房位置：位于[詳細地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"）。2.租賃面積：該廠房建筑面積為[X]平方米。3.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。4.租金及支付方式：租金標準為每月人民幣[X]元。乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。5.用途：乙方租賃該廠房用于[具體用途]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同約定收取租金及相關(guān)費用。對廠房的使用情況進行監(jiān)督檢查。在乙方違約時，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責任。2.義務(wù)按照主合同約定向乙方交付符合約定條件的廠房。保證廠房的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負責對廠房的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當或不可抗力等原因?qū)е碌膿p壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)按照約定使用廠房。要求甲方按照主合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照主合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。合理使用廠房，不得擅自改變廠房用途或?qū)S房進行破壞性裝修、改造。負責租賃期間廠房內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，但因甲方原因?qū)е碌膿p壞除外。在租賃期滿或提前解除合同后，按照約定將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備完好返還甲方。三、違約情形及責任（一）乙方違約情形及責任1.租金逾期支付若乙方未按照主合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除主合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。2.擅自改變用途乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變廠房用途的，甲方有權(quán)解除主合同，乙方應(yīng)立即恢復廠房原狀，并按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變用途給廠房造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。3.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)解除主合同，乙方應(yīng)按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。4.拖欠相關(guān)費用乙方拖欠水電費、物業(yè)費等其他相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費用金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。5.損壞廠房及設(shè)施設(shè)備乙方因使用不當或故意損壞廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負責修復或按照市場價格賠償。如乙方拒不履行賠償責任，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補足。6.提前解除合同乙方未經(jīng)甲方同意提前解除主合同的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（二）甲方違約情形及責任1.交付延遲若甲方未按照主合同約定的時間向乙方交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照當年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除主合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.廠房質(zhì)量問題因甲方原因?qū)е聫S房存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負責及時修復。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。在質(zhì)量問題修復期間，乙方有權(quán)按照實際減少的使用面積相應(yīng)減少租金支付。3.擅自干涉乙方使用甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自干涉乙方正常使用廠房的，應(yīng)向乙方支付當年租金總額的[X%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。四、違約責任的承擔方式1.違約金支付：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.損失賠償：違約方造成對方經(jīng)濟損失的，應(yīng)根據(jù)實際損失情況進行賠償。損失賠償?shù)挠嬎惴绞綉?yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定執(zhí)行。3.繼續(xù)履行：在一方違約的情況下，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行主合同及本協(xié)議約定的義務(wù)，但以實際可行且不損害公共利益和第三方合法權(quán)益為限。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，為本合同不可分割的組成部分，與主合同具有同等法律效力。本協(xié)議未約定的事項，按照主合同的約定執(zhí)行；主合同與本協(xié)議約定不一致的