小區(qū)門面轉(zhuǎn)讓合同范本

小區(qū)門面轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的小區(qū)門面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況及相關(guān)權(quán)益1.門面位置：該門面位于[小區(qū)名稱]內(nèi)，具體門牌號為[具體門牌號]。2.門面面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該門面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。3.門面用途：該門面目前用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)，如餐飲、零售等]，乙方應(yīng)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)使用該門面，如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方及相關(guān)部門的同意，并辦理相應(yīng)手續(xù)。4.配套設(shè)施：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的門面，一并包括現(xiàn)有的裝修、設(shè)備、貨架、招牌等附屬設(shè)施（以下簡稱"配套設(shè)施"），具體明細(xì)見本合同附件一《配套設(shè)施清單》。該清單作為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該門面的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含門面本身及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、甲方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）、因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)等一切費(fèi)用，乙方無需再向甲方支付任何其他額外費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本合同約定履行付款義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。若乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，定金不予退還；若甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在[具體日期1]前，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完門面交接及相關(guān)手續(xù)后的[具體日期2]前，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證對轉(zhuǎn)讓的門面及配套設(shè)施擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，保證門面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知門面的使用情況、租賃情況（如有）、裝修情況、設(shè)備狀況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同（如有）等文件，并配合乙方與相關(guān)部門或第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。5.在合同簽訂至門面交接完成期間，甲方應(yīng)妥善保管門面及配套設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移，確保門面及配套設(shè)施保持良好的狀態(tài)。因甲方保管不善導(dǎo)致門面及配套設(shè)施損壞或丟失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.甲方應(yīng)在[具體日期3]前騰空門面，并將門面及配套設(shè)施完好無損地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對門面及配套設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)和驗(yàn)收，并簽署《門面交接清單》?！堕T面交接清單》作為本合同的附件二，與本合同具有同等法律效力。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定轉(zhuǎn)讓門面及配套設(shè)施，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)使用門面及配套設(shè)施，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門面及配套設(shè)施損壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理門面經(jīng)營所需的證照、許可證等手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。5.在門面交接完成后，乙方應(yīng)承擔(dān)門面的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等一切與門面經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用。四、門面租賃情況（如有）1.若該門面存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)向乙方提供租賃合同原件，并告知乙方租賃合同的相關(guān)條款。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與原租戶的關(guān)系，確保乙方在受讓門面后能夠順利經(jīng)營。2.乙方同意在受讓門面后，繼續(xù)履行原租賃合同中約定的甲方權(quán)利義務(wù)，但租賃合同的租金、租賃期限等條款可由甲乙雙方與原租戶另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若因乙方原因?qū)е略赓U合同無法繼續(xù)履行或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、裝修及設(shè)備處理1.對于門面現(xiàn)有的裝修，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要決定是否保留或拆除。若乙方?jīng)Q定保留裝修，甲方應(yīng)保證裝修的合法性及完整性，不得擅自破壞。2.對于配套設(shè)施中的設(shè)備，乙方應(yīng)按照《配套設(shè)施清單》進(jìn)行接收和使用。設(shè)備如有損壞或不能正常使用的，乙方應(yīng)在接收后[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行維修或更換義務(wù)，乙方可自行維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可從應(yīng)支付給甲方的轉(zhuǎn)讓款中扣除相應(yīng)金額。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付門面或配套設(shè)施存在質(zhì)量問題，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方逾期交付門面超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或擅自改變門面用途、損壞門面及配套設(shè)施等，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件一《配套設(shè)施清單》、附件二《門面交接清單》及雙方在履行本合同過程中形成的其他書面文件，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：