房東解除租賃合同范本

房東解除租賃合同范本?甲方（房東）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（租戶）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：[合同編號]），租賃房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，用途為[租賃用途]?，F(xiàn)因[解除合同原因]，甲方依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，決定解除與乙方簽訂的上述租賃合同。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下解除租賃合同協(xié)議：一、合同解除原因[詳細說明解除合同的具體原因，如乙方逾期支付租金累計超過[X]天、乙方擅自改變房屋用途、乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉租房屋等]二、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況租賃房屋位于[房屋具體地址]，為[房屋結構，如磚混結構、框架結構等]，樓層為[X]樓，房屋內(nèi)包含[列舉主要設施設備，如臥室[X]間、客廳[X]個、廚房[X]個、衛(wèi)生間[X]個，配備有空調(diào)[X]臺、熱水器[X]臺、電視機[X]臺等]。房屋附屬設施包括[如有院子、停車位等，詳細描述其狀況]。2.租賃用途：該房屋僅作為[明確的租賃用途，如居住、辦公等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)解除與乙方簽訂的租賃合同。有權要求乙方按照本協(xié)議約定騰退房屋，并返還房屋及附屬設施設備。有權要求乙方支付因乙方違約行為給甲方造成的損失，包括但不限于租金損失、房屋空置期間的損失、恢復房屋原狀所需費用等。2.義務在解除合同前，應按照租賃合同約定履行相應的通知義務，提前[X]日書面通知乙方解除合同的原因及解除時間。應在乙方按照本協(xié)議約定騰退房屋并返還相關物品后，按照合同約定退還乙方剩余租金及押金（如有）。（二）乙方權利義務1.權利在收到甲方解除合同通知后，有權要求甲方按照合同約定及本協(xié)議約定，對乙方在租賃期間的裝修、添附等進行合理補償（如有）。在騰退房屋過程中，有權要求甲方給予必要的協(xié)助，如提供房屋鑰匙、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。2.義務應在收到甲方解除合同通知后的[X]日內(nèi)，騰空房屋，并將房屋及附屬設施設備完好無損地返還給甲方。應負責清理房屋內(nèi)的個人物品及垃圾，保持房屋整潔。應按照租賃合同約定及本協(xié)議約定，結清租賃期間的租金、水電費、物業(yè)費等各項費用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自損壞房屋及附屬設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。四、違約條款1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行通知義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金（如有），每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未在本協(xié)議約定的時間內(nèi)騰空房屋并返還給甲方，每逾期一日，應按照原租賃合同租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取必要措施收回房屋，因此給甲方造成的損失，由乙方承擔。若乙方未按照本協(xié)議約定結清租賃期間的各項費用，甲方有權從乙方繳納的押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。若乙方擅自損壞房屋及附屬設施設備，乙方應負責修復或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（