共用場(chǎng)所安全管理協(xié)議書(shū)

共用場(chǎng)所安全管理協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方對(duì)其所有或使用的共用場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"場(chǎng)所"）的安全管理有需求，乙方具備提供安全管理服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行安全管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、共用場(chǎng)所基本情況（一）場(chǎng)所位置該場(chǎng)所位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)備等。（二）場(chǎng)所用途該場(chǎng)所主要用于[詳細(xì)用途說(shuō)明，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、居民居住、辦公等]。（三）場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備1.建筑物主體結(jié)構(gòu)：包括基礎(chǔ)、梁、板、柱、墻等結(jié)構(gòu)部分，目前狀況良好，無(wú)明顯損壞跡象。2.消防設(shè)施設(shè)備：設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器等消防設(shè)施，定期進(jìn)行了維護(hù)保養(yǎng)，但部分設(shè)備存在老化情況。3.電梯系統(tǒng)：共有[X]部電梯，其中客梯[X]部，貨梯[X]部，近期已安排了全面檢修，但仍需定期檢查確保運(yùn)行安全。4.電氣系統(tǒng)：包括高低壓配電柜、配電箱、電線電纜等，存在一定程度的線路老化現(xiàn)象，需要加強(qiáng)巡查和維護(hù)。5.安全監(jiān)控系統(tǒng)：覆蓋場(chǎng)所主要區(qū)域，共設(shè)有[X]個(gè)監(jiān)控?cái)z像頭，部分?jǐn)z像頭存在畫(huà)面清晰度不足的問(wèn)題，有待進(jìn)一步優(yōu)化。6.其他設(shè)施設(shè)備：如通風(fēng)系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)等，通風(fēng)系統(tǒng)部分區(qū)域存在通風(fēng)不暢的情況，排水系統(tǒng)存在堵塞風(fēng)險(xiǎn)，門(mén)禁系統(tǒng)部分設(shè)備需要更新以提高安全性。二、委托事項(xiàng)（一）安全管理服務(wù)內(nèi)容1.制定并執(zhí)行場(chǎng)所安全管理制度，包括但不限于人員出入登記制度、巡邏制度、安全檢查制度、突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案等。2.負(fù)責(zé)場(chǎng)所日常安全巡邏工作，每天至少巡邏[X]次，對(duì)場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、消防通道、安全出口等進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。3.對(duì)進(jìn)入場(chǎng)所的人員、車(chē)輛進(jìn)行安全檢查，防止危險(xiǎn)物品進(jìn)入場(chǎng)所，確保場(chǎng)所內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)安全。4.維護(hù)場(chǎng)所內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保消防設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)，隨時(shí)可投入使用。5.組織開(kāi)展消防安全宣傳教育活動(dòng)，每年至少組織[X]次消防安全培訓(xùn)和演練，提高場(chǎng)所內(nèi)人員的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。6.協(xié)助甲方處理場(chǎng)所內(nèi)發(fā)生的各類(lèi)突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊、暴力事件等，及時(shí)報(bào)警并采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查處理。（二）服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿(mǎn)前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的安全管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行安全管理服務(wù)職責(zé)，如乙方未履行或不當(dāng)履行職責(zé)，有權(quán)要求乙方整改或采取其他補(bǔ)救措施。有權(quán)了解場(chǎng)所安全管理工作的進(jìn)展情況及相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方提供場(chǎng)所的相關(guān)資料，包括但不限于場(chǎng)所平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、人員信息等，協(xié)助乙方熟悉場(chǎng)所情況，以便更好地開(kāi)展安全管理服務(wù)工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付安全管理服務(wù)費(fèi)用。配合乙方開(kāi)展安全管理工作，為乙方提供必要的工作條件和支持，如協(xié)助乙方進(jìn)行安全檢查、疏散人員等。對(duì)乙方提出的安全隱患整改意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行研究處理，落實(shí)整改措施，消除安全隱患。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和工作條件，協(xié)助其開(kāi)展安全管理服務(wù)工作。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取安全管理服務(wù)費(fèi)用。對(duì)在安全管理服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的重大安全隱患，有權(quán)要求甲方立即采取措施進(jìn)行整改，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門(mén)。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，制定和執(zhí)行科學(xué)合理、切實(shí)可行的安全管理制度和工作流程，確保場(chǎng)所安全管理工作規(guī)范、有序進(jìn)行。配備專(zhuān)業(yè)的安全管理人員，人員數(shù)量不少于[X]人，且應(yīng)具備相應(yīng)的安全管理知識(shí)和技能，經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)并取得相關(guān)資格證書(shū)。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行安全管理服務(wù)職責(zé)，確保場(chǎng)所安全。定期對(duì)安全管理工作進(jìn)行總結(jié)分析，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。建立健全安全管理檔案，對(duì)場(chǎng)所安全管理工作的相關(guān)資料進(jìn)行整理、歸檔，包括巡邏記錄、安全檢查記錄、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄、突發(fā)事件處理記錄等，檔案保存期限不少于[X]年。定期對(duì)場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取相應(yīng)的維修措施。加強(qiáng)對(duì)安全管理人員的培訓(xùn)和管理，提高其業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。安全管理人員應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守甲方商業(yè)秘密和場(chǎng)所安全信息。配合甲方及相關(guān)部門(mén)的安全檢查、評(píng)估等工作，按照要求提供相關(guān)資料和信息。在服務(wù)期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)所發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。四、安全管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的安全管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。此費(fèi)用包含乙方為履行本協(xié)議約定的安全管理服務(wù)職責(zé)所需的全部費(fèi)用，如人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、培訓(xùn)費(fèi)用、辦公費(fèi)用等，但不包括因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用支出。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的安全管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付安全管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停安全管理服務(wù)工作，直至甲方支付費(fèi)用及違約金后恢復(fù)服務(wù)，由此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方開(kāi)展工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行安全管理服務(wù)職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行安全管理服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致場(chǎng)所發(fā)生安全事故或存在安全隱患的，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、人員傷亡賠償、因事故導(dǎo)致的營(yíng)業(yè)中斷損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供安全管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未履行部分服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將安全管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在協(xié)議履行期間，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可解除本協(xié)議。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期限屆滿(mǎn)后[X]年。（三）不可抗力本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（四）法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋