既有住宅增設(shè)電梯協(xié)議書

既有住宅增設(shè)電梯協(xié)議書?甲方（電梯增設(shè)申請(qǐng)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（電梯增設(shè)實(shí)施方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所在既有住宅需要增設(shè)電梯，乙方具備電梯增設(shè)的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方既有住宅增設(shè)電梯事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯品牌及型號(hào)：乙方負(fù)責(zé)為甲方所在住宅增設(shè)[具體品牌]的[具體型號(hào)]電梯，該電梯應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具備安全可靠、運(yùn)行穩(wěn)定等特點(diǎn)。電梯的主要技術(shù)參數(shù)如下：額定載重量：[X]千克額定速度：[X]米/秒停站層數(shù)：從[起始樓層]至[終止樓層]電梯轎廂尺寸：長(zhǎng)[X]米×寬[X]米2.電梯安裝位置：電梯安裝于甲方所在住宅的[具體位置，如樓體外墻東側(cè)或西側(cè)等]，具體安裝位置應(yīng)符合規(guī)劃、消防等相關(guān)部門的要求，并確保不影響周邊居民的正常生活和通行。3.電梯配套設(shè)施：乙方負(fù)責(zé)配套建設(shè)電梯的基礎(chǔ)工程、井道工程、機(jī)房工程等，包括但不限于電梯井道的建設(shè)、機(jī)房設(shè)備的安裝與調(diào)試、電梯轎廂及附屬設(shè)施的配備等。同時(shí)，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)安裝電梯的通風(fēng)、照明、通信等系統(tǒng)，確保電梯的正常運(yùn)行和使用安全。4.服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)電梯增設(shè)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等全過(guò)程服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題及安全事故的責(zé)任。乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，辦理電梯增設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可、特種設(shè)備安裝改造維修告知、監(jiān)督檢驗(yàn)等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方應(yīng)在電梯安裝完成后，負(fù)責(zé)對(duì)甲方及相關(guān)居民進(jìn)行電梯使用安全培訓(xùn)，確保其能夠正確使用和維護(hù)電梯。乙方應(yīng)提供電梯的售后服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)定期對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，質(zhì)保期外提供有償?shù)木S修保養(yǎng)服務(wù)，確保電梯的正常運(yùn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)電梯增設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)提出意見和建議。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。在電梯增設(shè)項(xiàng)目完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后，有權(quán)正常使用電梯。2.義務(wù)：協(xié)助乙方辦理電梯增設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，如房產(chǎn)證、身份證等，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、測(cè)量等工作。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付電梯增設(shè)費(fèi)用。協(xié)調(diào)本樓其他業(yè)主，共同做好電梯增設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。教育本樓居民愛護(hù)電梯設(shè)施，遵守電梯使用規(guī)定，不得擅自破壞或改變電梯設(shè)備及相關(guān)設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取電梯增設(shè)費(fèi)用。在施工過(guò)程中，有權(quán)要求甲方及其他相關(guān)方提供必要的協(xié)助和配合。根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)電梯增設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得其同意。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、本協(xié)議約定及經(jīng)甲方認(rèn)可的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行電梯增設(shè)項(xiàng)目的施工，確保工程質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)采購(gòu)符合質(zhì)量要求的電梯設(shè)備及相關(guān)材料，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。在施工過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照約定的工期完成電梯增設(shè)項(xiàng)目，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。工期延誤應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。在電梯安裝完成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，確保電梯符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并辦理驗(yàn)收備案手續(xù)。在質(zhì)保期內(nèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，對(duì)電梯進(jìn)行免費(fèi)維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯正常運(yùn)行。質(zhì)保期外，提供優(yōu)質(zhì)、高效、合理收費(fèi)的維修保養(yǎng)服務(wù)。三、電梯增設(shè)費(fèi)用及支付方式1.電梯增設(shè)總費(fèi)用：本電梯增設(shè)項(xiàng)目的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），該費(fèi)用為包干價(jià)，包含電梯設(shè)備費(fèi)、安裝費(fèi)、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)、審批手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)、質(zhì)保期內(nèi)的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)等乙方完成本項(xiàng)目所需的一切費(fèi)用，但不包括因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。2.支付方式：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付電梯增設(shè)總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。電梯設(shè)備發(fā)貨前，甲方向乙方支付電梯增設(shè)總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。電梯安裝完成并經(jīng)甲方及相關(guān)部門初步驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付電梯增設(shè)總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。電梯經(jīng)特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格并取得使用登記證書后，甲方向乙方支付剩余電梯增設(shè)總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.本電梯增設(shè)項(xiàng)目的工期為自合同簽訂之日起[X]天，乙方應(yīng)在約定的工期內(nèi)完成電梯增設(shè)項(xiàng)目的全部工作。2.如遇下列情況之一，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等導(dǎo)致無(wú)法正常施工的。甲方提出重大設(shè)計(jì)變更或其他甲方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按原計(jì)劃進(jìn)行的。因相關(guān)部門審批手續(xù)延誤導(dǎo)致工程無(wú)法正常開展的。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期予以順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：電梯增設(shè)工程應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。電梯設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。2.驗(yàn)收程序：電梯安裝完成后，乙方應(yīng)首先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方收到乙方的驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)組織本樓相關(guān)業(yè)主代表及監(jiān)理單位等對(duì)電梯增設(shè)工程進(jìn)行初步驗(yàn)收。初步驗(yàn)收合格后，由乙方負(fù)責(zé)組織特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)。特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格并出具檢驗(yàn)報(bào)告后，視為電梯增設(shè)工程通過(guò)最終驗(yàn)收。3.驗(yàn)收費(fèi)用：電梯增設(shè)工程的驗(yàn)收費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е买?yàn)收不合格需要乙方整改而產(chǎn)生的額外驗(yàn)收費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。六、質(zhì)保期及售后服務(wù)1.質(zhì)保期：本電梯增設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)保期為自電梯經(jīng)特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格并取得使用登記證書之日起[X]年。2.售后服務(wù)：質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，定期對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯正常運(yùn)行。維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)做好記錄，并向甲方提供維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告。質(zhì)保期內(nèi)，如電梯出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修處理。如因乙方原因?qū)е码娞轃o(wú)法正常運(yùn)行超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照電梯增設(shè)總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。質(zhì)保期外，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、合理收費(fèi)的維修保養(yǎng)服務(wù)。乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修處理。維修費(fèi)用按照乙方公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，乙方應(yīng)向甲方提供維修費(fèi)用明細(xì)清單。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付電梯增設(shè)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費(fèi)用及相應(yīng)違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照電梯增設(shè)總費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成電梯增設(shè)項(xiàng)目，每逾期一天，應(yīng)按照電梯增設(shè)總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照電梯增設(shè)總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致電梯增設(shè)工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至工程質(zhì)量符合要求，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方及其他相關(guān)方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照電梯增設(shè)總費(fèi)用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲