買房解除合同退款協(xié)議書

買房解除合同退款協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[具體編號]，以下簡稱"原合同"），由乙方向甲方購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）?，F(xiàn)因[解除合同原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除原合同，并就退款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等及裝修包含的具體內(nèi)容]。2.購房款項(xiàng)支付情況乙方已按照原合同約定向甲方支付購房款共計(jì)人民幣[X]元，支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]。其中，首付款為人民幣[X]元，于[首付款支付日期]支付；貸款金額為人民幣[X]元，由[貸款銀行名稱]發(fā)放，乙方已按照與銀行簽訂的貸款合同約定按時(shí)償還貸款本息。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)退款手續(xù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還已收取的全部購房款本金人民幣[X]元。負(fù)責(zé)辦理與該房屋相關(guān)的解除抵押登記手續(xù)（如有），并承擔(dān)因辦理解除抵押登記手續(xù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用。在辦理解除抵押登記手續(xù)完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，通知乙方辦理房屋買賣合同備案注銷手續(xù)。協(xié)助乙方辦理與原合同相關(guān)的其他手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交解除合同申請、提供必要的證明文件等，確保乙方能夠順利完成相關(guān)手續(xù)的辦理，且不向乙方收取任何額外費(fèi)用。向乙方提供因購房款項(xiàng)產(chǎn)生的利息計(jì)算明細(xì)，利息計(jì)算方式為：以乙方已支付的購房款本金為基數(shù)，按照[約定利率，如中國人民銀行同期同類貸款利率]，自乙方實(shí)際支付購房款之日起計(jì)算至甲方實(shí)際退款之日止，并在退款時(shí)一并支付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額退還購房款及相應(yīng)利息。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)解除合同手續(xù)。2.義務(wù)配合甲方辦理與退款相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于簽署退款申請、提供身份證明文件、銀行賬戶信息等。在收到甲方關(guān)于解除抵押登記手續(xù)完成及房屋買賣合同備案注銷手續(xù)辦理的通知后，[X]個(gè)工作日內(nèi)與甲方共同前往相關(guān)部門辦理上述手續(xù)，提供必要的協(xié)助，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）。在辦理退款手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施盡快解決問題，確保退款手續(xù)順利完成。三、退款方式及時(shí)間1.退款方式甲方將購房款本金及利息通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________2.退款時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部購房款本金人民幣[X]元支付至乙方指定賬戶。在辦理解除抵押登記手續(xù)完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將按照上述利息計(jì)算方式計(jì)算得出的利息支付至乙方指定賬戶。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還購房款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款本金的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)立即退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)利息。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)協(xié)助辦理事項(xiàng)涉及金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款本金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方因此遭受的直接損失、間接損失以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致