房屋翻建相鄰關(guān)系協(xié)議書

房屋翻建相鄰關(guān)系協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方房屋相鄰，甲方擬對自有房屋進行翻建，為明確雙方在房屋翻建過程中的權(quán)利義務(wù)，妥善處理相鄰關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物及服務(wù)具體描述1.甲方房屋現(xiàn)狀：甲方位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。現(xiàn)該房屋因[翻建原因]需要進行翻建。2.翻建規(guī)劃：甲方本次房屋翻建的規(guī)劃為[詳細描述翻建后的房屋布局、層數(shù)、面積等具體情況]。翻建工程預(yù)計于[預(yù)計開工日期]開始，至[預(yù)計竣工日期]結(jié)束。在翻建過程中，甲方將嚴格按照相關(guān)部門批準的規(guī)劃和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。3.對乙方房屋的影響：甲方房屋翻建過程中，可能會對乙方房屋的采光、通風(fēng)、排水、通行等方面產(chǎn)生一定影響。甲方承諾將采取必要的措施，盡量減少對乙方房屋的不利影響，并在施工過程中與乙方保持密切溝通，及時解決可能出現(xiàn)的問題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照經(jīng)批準的規(guī)劃和施工規(guī)范對自有房屋進行翻建。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)翻建房屋前，應(yīng)依法取得相關(guān)部門的批準文件，并將翻建規(guī)劃告知乙方。施工過程中，應(yīng)采取有效的安全防護措施，確保施工安全，避免對乙方及周邊人員造成人身傷害和財產(chǎn)損失。合理安排施工時間，避免在居民休息時間進行高噪音作業(yè)，如因工藝要求必須連續(xù)施工的，應(yīng)提前通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。采取措施減少施工過程中產(chǎn)生的粉塵、噪音等污染，保持施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境整潔。如因甲方施工造成乙方房屋損壞或其他財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。翻建工程竣工后，應(yīng)負責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進行施工，保障乙方的合法權(quán)益。對甲方施工過程中可能影響乙方房屋及生活的行為進行監(jiān)督，并提出合理的意見和建議。2.義務(wù)在甲方翻建房屋過程中，應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合，如提供必要的通行便利等。不得故意阻礙甲方正常的施工活動。如因乙方自身原因?qū)е录追绞┕ぱ诱`或增加施工成本的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、關(guān)于采光、通風(fēng)、排水、通行等方面的特別約定（一）采光1.甲方應(yīng)確保翻建后的房屋不影響乙方現(xiàn)有房屋的正常采光。在設(shè)計和施工過程中，應(yīng)充分考慮乙方房屋的采光需求，按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行設(shè)計和施工。2.如因甲方翻建房屋導(dǎo)致乙方房屋采光受到影響，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的補救措施，如安裝采光補充設(shè)施等，以確保乙方房屋的采光符合國家規(guī)定的標準。如乙方因采光問題遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于因采光不足導(dǎo)致的房屋價值貶損、室內(nèi)裝修損壞、生活不便等方面的損失。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。（二）通風(fēng)1.甲方應(yīng)保證翻建后的房屋不會對乙方房屋的通風(fēng)造成嚴重阻礙。在施工過程中，應(yīng)合理規(guī)劃房屋布局，確保乙方房屋的通風(fēng)順暢。2.若因甲方原因致使乙方房屋通風(fēng)不暢，甲方應(yīng)負責(zé)采取改善措施，如增設(shè)通風(fēng)口、調(diào)整房屋結(jié)構(gòu)等，以恢復(fù)乙方房屋的正常通風(fēng)。如乙方因通風(fēng)問題遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍及方式同采光問題的相關(guān)約定。（三）排水1.甲方翻建房屋時，應(yīng)確保施工行為不會破壞乙方房屋及周邊的排水系統(tǒng)，保證排水暢通。2.如因甲方施工導(dǎo)致乙方房屋排水出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時進行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。若乙方因排水問題遭受財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于房屋內(nèi)部積水造成的裝修損壞、家具電器損壞等方面的損失。具體賠償事宜按照本協(xié)議關(guān)于損失賠償?shù)募s定執(zhí)行。（四）通行1.甲方翻建房屋期間，應(yīng)保障乙方正常的通行權(quán)利。如需臨時占用乙方通行道路或通道的，應(yīng)提前通知乙方，并采取必要的安全防護措施。2.施工結(jié)束后，甲方應(yīng)及時恢復(fù)乙方通行道路或通道的原狀，確保通行順暢。如因甲方原因?qū)е乱曳酵ㄐ惺茏?，給乙方造成不便或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于因通行不便導(dǎo)致的時間成本增加、運輸費用增加等方面的損失。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實際損失計算，包括直接損失和間接損失。如甲方未按照約定采取安全防護措施導(dǎo)致乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；如甲方未按照約定減少施工污染影響乙方生活的，甲方應(yīng)向乙方支付一定的經(jīng)濟補償，具體補償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，但不得低于因污染給乙方造成的合理損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，同樣應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍及方式與甲方違約相同。如乙方故意阻礙甲方施工導(dǎo)致甲方工期延誤或增加施工成本的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于工期延誤造成的甲方預(yù)期利益損失、額外增加的施工費用等。3.雙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)、通知義務(wù)等其他附隨義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定，但不得低于因違約行為給對方造成的合理損失。如一方未按照約定及時通知對方施工進度、可能影響對方權(quán)益的事項等，導(dǎo)致對方未能及時采取措施避免損失擴大的，違約方應(yīng)承擔(dān)擴大損失部分的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂