房山離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書

房山離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書?男方：__________________，身份證號：__________________女方：__________________，身份證號：__________________鑒于男方與女方經(jīng)協(xié)商一致，決定協(xié)議離婚，并就夫妻共同財產(chǎn)中的房產(chǎn)分割事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房屋地址：位于北京市房山區(qū)[具體地址]。2.房屋性質(zhì)：[填寫商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等]。3.房屋來源：[購買方式，如購買、繼承、受贈等]。4.房屋面積：[具體面積]平方米。5.房屋用途：[居住、商用等]。6.房屋產(chǎn)權(quán)證書號：[詳細證書編號]。二、房產(chǎn)分割方式經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意將上述房產(chǎn)歸[男方/女方]所有。三、房產(chǎn)補償及支付方式1.獲得房產(chǎn)的一方應(yīng)向另一方支付房產(chǎn)補償款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：一次性支付：獲得房產(chǎn)方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將全部房產(chǎn)補償款一次性支付至對方指定的銀行賬戶。分期支付：獲得房產(chǎn)方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，支付第一期補償款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余補償款在[具體日期]前支付完畢，每期支付金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。每期支付款項應(yīng)提前[X]日通知對方，并按照對方指定的銀行賬戶進行支付。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）獲得房產(chǎn)方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效且按照約定支付房產(chǎn)補償款后，享有該房產(chǎn)的全部權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求對方協(xié)助辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)登記至自己名下。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向?qū)Ψ街Ц斗慨a(chǎn)補償款。承擔(dān)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的全部費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封、拖欠物業(yè)費等情況。若因房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）放棄房產(chǎn)方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房產(chǎn)補償款。在獲得房產(chǎn)補償款后，有權(quán)要求對方按照本協(xié)議約定的時間配合辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。2.義務(wù)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，騰空該房產(chǎn)，并將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)物品交付給獲得房產(chǎn)方。協(xié)助獲得房產(chǎn)方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等文件，并在辦理過程中積極配合，不得無故拖延或拒絕。保證對該房產(chǎn)沒有任何未清償?shù)膫鶆?wù)或其他糾紛，若因自身原因?qū)е聦Ψ揭蛟摲慨a(chǎn)產(chǎn)生任何糾紛或損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、房產(chǎn)交付及交接1.放棄房產(chǎn)方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)騰空并打掃干凈，交付給獲得房產(chǎn)方。交付時應(yīng)保持房屋內(nèi)原有裝修、設(shè)備及附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。2.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日共同對房屋現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細記錄房屋內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備等情況。3.自房產(chǎn)交付之日起，該房產(chǎn)的占有、使用、收益和風(fēng)險等均由獲得房產(chǎn)方承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效且獲得房產(chǎn)方按照約定支付完房產(chǎn)補償款后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，若因政策法規(guī)等原因需要雙方提供額外的文件或證明材料，雙方應(yīng)積極配合提供。3.因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理的，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房產(chǎn)補償款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方返還已支付的房產(chǎn)補償款，同時按照房產(chǎn)補償款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房產(chǎn)補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付已到期未支付的補償款及違約金，同時按照房產(chǎn)補償款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如未按時交付房產(chǎn)、不協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁解決糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。男方（簽字/蓋章）：__________________女方（簽字/蓋章）：______________