高檔住宅小區(qū)車棚租賃及物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

高檔住宅小區(qū)車棚租賃及物業(yè)管理合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、車棚租賃及物業(yè)管理描述1.車棚租賃甲方將其擁有的位于______的高檔住宅小區(qū)車棚出租給乙方使用。乙方租賃的車棚面積共計______平方米。乙方租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.物業(yè)管理乙方同意甲方對其租賃的車棚進行物業(yè)管理，包括但不限于衛(wèi)生清潔、安全巡邏、設(shè)施維護等。物業(yè)管理費用為每月______元，乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費用。二、租賃費用及支付方式1.租賃費用乙方應(yīng)支付的車棚租賃費用為每月______元，租賃期限內(nèi)的總費用為______元（大寫：______）。乙方應(yīng)在簽訂合同后的______個工作日內(nèi)支付第一個月的租賃費用。2.支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租賃費用，并將支付憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。三、交車棚時間與地點1.交車棚時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將車棚交付給乙方使用。乙方應(yīng)在收到車棚鑰匙后______個工作日內(nèi)完成車輛停放。2.交車棚地點車棚位于甲方高檔住宅小區(qū)內(nèi)，具體地址為______。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按時交付車棚，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。甲方如未按約定進行物業(yè)管理，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按時支付租賃費用，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的車棚及物業(yè)管理進行監(jiān)督，確保符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。有權(quán)在租賃期間對車棚進行必要的維修和保養(yǎng)，以維護其使用功能。義務(wù)：確保車棚及物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全，滿足乙方的合理使用需求。按照合同約定的時間和方式收取租賃費用和物業(yè)管理費用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間正常使用車棚，并享有車棚及物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利。有權(quán)對甲方提供的車棚及物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。義務(wù)：按照合同約定支付租賃費用和物業(yè)管理費用。不得擅自改變車棚的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得損壞車棚及物業(yè)管理設(shè)施。六、車輛停放與管理1.停車規(guī)定乙方車輛停放需遵守甲方制定的車棚使用規(guī)定，包括但不限于停車位置、時間等。乙方應(yīng)確保車輛停放整齊，不得占用消防通道或其他公共區(qū)域。2.管理措施甲方應(yīng)設(shè)立車輛停放管理制度，包括車輛進出、巡邏檢查等。甲方有權(quán)對違反停車規(guī)定的乙方進行警告或采取必要的管理措施。七、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任乙方租賃期間車棚的日常維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。乙方在使用過程中造成車棚損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.保養(yǎng)周期甲方應(yīng)按照車棚及物業(yè)管理設(shè)施的保養(yǎng)周期進行定期保養(yǎng)，確保其正常運行。八、終止合同1.合同終止條件乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費用；乙方違反合同約定，造成車棚及物業(yè)管理設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞；雙方協(xié)商一致，決定終止合同。2.終止程序任何一方提出終止合同時，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方。合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離車棚，甲方有權(quán)收回車棚并要求乙方支付剩余租金及物業(yè)管理費用。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于車棚租金、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_