2025FIDIC設(shè)計(jì)建造與交鑰匙工程合同條件解析

2025FIDIC設(shè)計(jì)-建造與交鑰匙工程合同條件解析合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（業(yè)主）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承包商）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方（以下稱“業(yè)主”）希望實(shí)施項(xiàng)目（以下稱“本項(xiàng)目”），并需通過設(shè)計(jì)與建造的方式完成該工程，且乙方（以下稱“承包商”）具備完成該工程的設(shè)計(jì)、施工及相關(guān)工作的資質(zhì)與能力，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同范圍1.1乙方負(fù)責(zé)完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工及竣工工作，具體內(nèi)容以本合同附件中的《工作范圍描述》為準(zhǔn)。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求完成工程，并將工程移交給業(yè)主，使其達(dá)到可使用狀態(tài)（“交鑰匙工程”）。第二條合同金額與支付2.1本合同總金額為元（大寫：），包括設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，詳見合同附件中的《費(fèi)用分解表》。2.2合同金額為固定總價(jià)，除因業(yè)主變更或不可抗力導(dǎo)致的工程變更外，不得調(diào)整。2.3付款方式：第一期付款：合同簽訂后日內(nèi)，業(yè)主向承包商支付合同總金額的%作為預(yù)付款；第二期付款：工程進(jìn)度達(dá)到%時(shí)，業(yè)主向承包商支付合同總金額的%；第三期付款：工程竣工并通過驗(yàn)收后，業(yè)主向承包商支付合同總金額的%；一期付款：質(zhì)保期滿后日內(nèi)，業(yè)主向承包商支付剩余合同金額的%。第三條承包商的責(zé)任與義務(wù)3.1設(shè)計(jì)責(zé)任3.1.1乙方應(yīng)按照本合同附件中的《設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與要求》完成設(shè)計(jì)工作，并確保設(shè)計(jì)文件符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2乙方應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)文件的完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并在設(shè)計(jì)過程中與業(yè)主保持密切溝通，確保設(shè)計(jì)符合業(yè)主的使用需求。3.2施工責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件的要求進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量符合國家及地方的建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2乙方應(yīng)采取一切必要措施，確保施工過程中的安全，包括但不限于施工人員的安全、周邊環(huán)境的安全及財(cái)產(chǎn)的安全。3.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理施工所需的各項(xiàng)批準(zhǔn)、許可和備案手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3交鑰匙責(zé)任3.3.1工程完成后，乙方應(yīng)將工程移交給業(yè)主，使其達(dá)到可使用狀態(tài)，并簽署《工程移交證書》。3.3.2移交前，乙方應(yīng)完成所有竣工文件的編制和提交工作，并通過業(yè)主的審核。第四條業(yè)主的責(zé)任與義務(wù)4.1業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合同款項(xiàng)，并承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。4.2業(yè)主應(yīng)提供乙方在設(shè)計(jì)和施工過程中所需的協(xié)助和支持，包括但不限于及時(shí)提供設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料、審批設(shè)計(jì)文件、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。4.3業(yè)主應(yīng)按時(shí)簽署與工程相關(guān)的文件，并在約定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收及其他必要的程序。第五條工程進(jìn)度與工期5.1工程工期為天，自年月日開始，至年月日結(jié)束。5.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并在開工前提交業(yè)主審批。業(yè)主有權(quán)對(duì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行合理調(diào)整，乙方應(yīng)積極配合并及時(shí)更新進(jìn)度計(jì)劃。5.3如因不可抗力或業(yè)主原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主，并在不可抗力事件結(jié)束后日內(nèi)提交工期順延的申請(qǐng)，業(yè)主應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)予以答復(fù)。第六條質(zhì)量保證6.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本合同附件中的《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求》。6.2工程竣工后，乙方應(yīng)提供完整的竣工文件，包括設(shè)計(jì)文件、施工記錄、檢測(cè)報(bào)告等，并協(xié)助業(yè)主進(jìn)行工程驗(yàn)收。6.3質(zhì)保期為年，自《工程移交證書》簽署之日起計(jì)算。質(zhì)保期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)修復(fù)。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未能按合同約定的時(shí)間完成工程或提交文件，每逾期一日，應(yīng)向業(yè)主支付合同總金額的‰作為違約金。7.2若業(yè)主未能按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向承包商支付未付金額的‰作為違約金。7.3如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償給業(yè)主造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同的終止與解除9.1本合同在雙方完成所有約定的義務(wù)后自動(dòng)終止。9.2在合同期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，解除方式以書面形式確認(rèn)，并結(jié)算已完工程的費(fèi)用。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)