2025房地產(chǎn)交易公約：商品房預(yù)訂合同

2025房地產(chǎn)交易公約：商品房預(yù)訂合同合同編號：簽訂地點：簽訂時間：合同雙方：買受人（以下簡稱“甲方”）：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：出賣人（以下簡稱“乙方”）：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》《商品房預(yù)售管理辦法》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房預(yù)訂事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。第一條合同訂立目的甲方同意支付定金預(yù)訂乙方開發(fā)的商品房項目；乙方同意接受甲方的預(yù)訂，并在符合約定條件時，與甲方簽訂正式的商品房買賣合同。第二條商品房基本情況項目名稱：項目地址：容積率：綠地率：房號：預(yù)售商品房坐落位置：戶型：建筑面積：平方米（其中套內(nèi)建筑面積：平方米，公攤建筑面積：平方米）房屋用途：10.土地使用年限：11.設(shè)計用途：12.結(jié)構(gòu)：13.層數(shù)：14.物業(yè)公司：第三條商品房訂立價格該商品房的預(yù)訂價格為：單價元/平方米，總價元（大寫：）甲乙雙方約定，正式簽訂《商品房買賣合同》時，價格以本合同約定為準(zhǔn)，除非甲乙雙方另有書面補充協(xié)議。第四條定金支付甲方同意支付定金，金額為人民幣元（大寫：），作為預(yù)訂該商品房的擔(dān)保。甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付定金至乙方指定賬戶。乙方向甲方提供收據(jù)或發(fā)票作為定金支付憑證。第五條合同履行甲方向乙方支付定金后，雙方不得擅自解除本合同，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。在符合本合同約定條件時，甲乙雙方應(yīng)簽訂《商品房買賣合同》。乙方應(yīng)按照約定時間通知甲方簽訂正式合同，若因乙方原因未能按時簽訂，視為違約。甲乙雙方應(yīng)在簽訂正式合同后，按照法律規(guī)定完成備案、預(yù)告登記等手續(xù)。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按時支付定金及后續(xù)款項，如因甲方原因未按時支付，乙方有權(quán)解除本合同并沒收定金。甲方有權(quán)了解該商品房的施工進(jìn)度、設(shè)計變更等信息，乙方應(yīng)積極配合并提供必要文件。甲方不得將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人，除非取得乙方書面同意。甲方應(yīng)提供簽訂正式合同所需的身份zheng明、支付憑證等材料。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時間通知甲方簽訂正式合同，若因乙方原因未能按時簽訂，乙方應(yīng)雙倍返還定金。乙方應(yīng)確保商品房質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自變更設(shè)計，若需變更，應(yīng)書面通知甲方并征得甲方同意。乙方應(yīng)提供商品房的相關(guān)證明文件，包括但不限于《預(yù)售許可證》《規(guī)劃許可證》《施工許可證》等。乙方不得將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人，除非取得甲方書面同意。第八條違約責(zé)任若因乙方原因?qū)е律唐贩繜o法按期交付或存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若因甲方原因未按時支付定金或后續(xù)款項，乙方有權(quán)解除合同并沒收定金。若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，定金不予退還或沒收，損失由各自承擔(dān)。任何一方違約，需向守約方支付違約金，具體金額為：違約金=定金總額的%。第九條不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，損失各自承擔(dān)。不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)立即書面通知對方，并提供相關(guān)證明。不可抗力持續(xù)超過日，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟費用及律師費用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條其他約定未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同履行期間，如遇法律法規(guī)政策變化，雙方應(yīng)依法協(xié)商解決。第十三條通知任何一方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方地址，通知自送達(dá)之日起生效。