房屋租賃合同解約協(xié)議書(shū)

房屋租賃合同解約協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲、乙雙方于[具體日期]簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]，以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原租賃合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下解約協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋詳細(xì)地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋用于[居住/辦公/商用等具體用途]。二、解約原因雙方一致確認(rèn)，由于[具體解約原因，如乙方工作調(diào)動(dòng)、甲方房屋另有他用等]，導(dǎo)致雙方?jīng)Q定解除原租賃合同。三、解約時(shí)間原租賃合同自本解約協(xié)議書(shū)生效之日起解除，即自[解約協(xié)議生效日期]起，雙方不再履行原租賃合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利義務(wù)1.租金及押金結(jié)算乙方應(yīng)在本解約協(xié)議書(shū)生效之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付截至解約之日的租金及相關(guān)費(fèi)用。經(jīng)雙方核算，乙方尚欠甲方租金共計(jì)人民幣[X]元，其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）共計(jì)人民幣[X]元，以上費(fèi)用總計(jì)人民幣[X]元。乙方應(yīng)在上述期限內(nèi)將該款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________甲方應(yīng)在收到乙方支付的上述款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，向乙方退還已收取的押金人民幣[X]元。2.房屋交付乙方應(yīng)在本解約協(xié)議書(shū)生效之日起[X]日內(nèi)，將房屋騰空并打掃干凈，恢復(fù)房屋原狀（合理?yè)p耗除外）。乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)的物品已全部搬離，水、電、氣等設(shè)施已關(guān)閉，并將房屋鑰匙及相關(guān)物品（如有）交還甲方。甲方應(yīng)在乙方按照前款約定交付房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或未按約定恢復(fù)原狀的情況，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)完成修復(fù)或賠償工作。3.其他費(fèi)用乙方在租賃期間因使用房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等），均由乙方自行承擔(dān)，并在解約前結(jié)清。自解約之日起，甲方不再承擔(dān)與該房屋相關(guān)的任何費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本解約協(xié)議書(shū)的約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取法律措施追討欠款，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.若乙方未按照本解約協(xié)議書(shū)的約定按時(shí)騰空并交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失（包括但不限于另行出租房屋的租金差價(jià)損失、房屋損壞修復(fù)費(fèi)用等）。3.若甲方未按照本解約協(xié)議書(shū)的約定按時(shí)退還押金，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的[X%]向乙方支付違約金。4.任何一方違反本解約協(xié)議書(shū)的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本解約協(xié)議書(shū)的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典的相關(guān)規(guī)定。如雙方在本解約協(xié)議書(shū)的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本解約協(xié)議書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本解約協(xié)議書(shū)未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本解約協(xié)議書(shū)具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本解約協(xié)議書(shū)有沖突之處，