房屋買賣合同擔(dān)保協(xié)議書

房屋買賣合同擔(dān)保協(xié)議書?甲方（擔(dān)保人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被擔(dān)保人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂房屋買賣合同（合同編號(hào)：__________________，以下簡(jiǎn)稱"主合同"），甲方同意為乙方履行主合同項(xiàng)下的義務(wù)提供擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、擔(dān)保標(biāo)的物的詳細(xì)描述1.房屋基本信息乙方擬購(gòu)買的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，目前處于[已竣工/在建]狀態(tài)。2.房屋現(xiàn)狀房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修等具體描述]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。房屋周邊配套設(shè)施完善，附近有[學(xué)校名稱]學(xué)校、[醫(yī)院名稱]醫(yī)院、[商場(chǎng)名稱]商場(chǎng)等，交通便利，有多條公交線路及地鐵站[具體站點(diǎn)]。二、擔(dān)保范圍1.甲方的擔(dān)保范圍包括但不限于乙方在主合同項(xiàng)下應(yīng)向房屋出售方支付的購(gòu)房款本金、利息、違約金、損害賠償金以及房屋出售方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切費(fèi)用。2.如因乙方原因?qū)е轮骱贤獬蚪K止，甲方的擔(dān)保范圍還包括乙方應(yīng)返還給房屋出售方的購(gòu)房款本金及相應(yīng)利息，以及乙方因違約行為給房屋出售方造成的全部損失。三、擔(dān)保方式甲方提供的擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。在乙方不履行主合同項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，房屋出售方有權(quán)直接要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任，甲方應(yīng)在接到房屋出售方書面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定向房屋出售方支付乙方應(yīng)支付的全部款項(xiàng)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與擔(dān)保事項(xiàng)相關(guān)的資料和信息，以便甲方進(jìn)行審查和評(píng)估。在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償其代償?shù)娜靠铐?xiàng)及自代償之日起按同期銀行貸款利率計(jì)算的利息。如乙方的行為可能影響甲方的擔(dān)保權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方采取相應(yīng)措施予以糾正或提供額外的擔(dān)保。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保責(zé)任，不得拒絕或拖延承擔(dān)保證義務(wù)。對(duì)乙方提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。定期對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在可能影響擔(dān)保責(zé)任履行的問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方并要求其整改。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供擔(dān)保服務(wù)。在按照主合同約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除擔(dān)保責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照主合同約定履行義務(wù)，按時(shí)足額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。向甲方如實(shí)提供與擔(dān)保事項(xiàng)有關(guān)的所有資料和信息，并保證其真實(shí)性、合法性和完整性。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自變更主合同的條款或轉(zhuǎn)讓主合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。如發(fā)生可能影響甲方擔(dān)保權(quán)益的重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。五、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照主合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，乙方應(yīng)向甲方支付代償金額的[X]%作為違約金。2.乙方如未按照本協(xié)議約定向甲方提供相關(guān)資料或提供虛假資料，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額包括甲方因此遭受的直接損失和間接損失，間接損失按照甲方為實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)益而支出費(fèi)用的[X]%計(jì)算。3.乙方擅自變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)，致使甲方擔(dān)保權(quán)益受到損害的，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀或提供同等價(jià)值的擔(dān)保，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（二）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付乙方因此遭受損失的[X]%作為違約金。2.甲方如因故意或重大過失泄露乙方提供的資料和信息，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失，間接損失按照乙方預(yù)期利益損失的[X]%計(jì)算。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至主合同項(xiàng)下乙方全部義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____