房子買(mǎi)賣合同代理協(xié)議書(shū)

房子買(mǎi)賣合同代理協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)[具體房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并委托乙方作為其代理人處理與該房屋買(mǎi)賣相關(guān)的一切事宜，乙方同意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方代理房屋買(mǎi)賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋建成年份為[X]年，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修等情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。2.委托事項(xiàng)乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)處理以下與該房屋買(mǎi)賣相關(guān)的事宜：尋找合適的房屋出售方，并與之洽談房屋買(mǎi)賣事宜；協(xié)助甲方與房屋出售方簽訂房屋買(mǎi)賣合同；代表甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)材料、繳納稅費(fèi)等；協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)，確保房屋及附屬設(shè)施的交接符合合同約定；處理與房屋買(mǎi)賣相關(guān)的其他一切事項(xiàng)，如協(xié)助甲方解決可能出現(xiàn)的糾紛等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方在代理房屋買(mǎi)賣過(guò)程中的進(jìn)展情況，并要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。有權(quán)對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)成果。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及與房屋買(mǎi)賣相關(guān)的資料，包括但不限于身份證、購(gòu)房資金證明等，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用。積極配合乙方辦理房屋買(mǎi)賣相關(guān)手續(xù)，根據(jù)乙方要求及時(shí)簽署相關(guān)文件、提供必要的協(xié)助。按照房屋買(mǎi)賣合同的約定履行付款等義務(wù)，不得因自身原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣交易無(wú)法正常進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，以甲方名義獨(dú)立處理房屋買(mǎi)賣相關(guān)事務(wù)，與房屋出售方及其他相關(guān)方進(jìn)行溝通、協(xié)商、簽訂協(xié)議等。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成委托事項(xiàng)。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，勤勉盡責(zé)地履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。對(duì)甲方提供的信息和資料嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。及時(shí)向甲方匯報(bào)房屋買(mǎi)賣過(guò)程中的進(jìn)展情況，解答甲方的疑問(wèn)，接受甲方的監(jiān)督。以專業(yè)、誠(chéng)信的態(tài)度與房屋出售方進(jìn)行洽談和交易，盡力爭(zhēng)取最有利的交易條件。協(xié)助甲方審核房屋買(mǎi)賣合同及其他相關(guān)文件，確保合同條款合法、合理，保障甲方權(quán)益。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)和相關(guān)部門(mén)的要求，準(zhǔn)備齊全所需資料，及時(shí)辦理各項(xiàng)手續(xù)，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。三、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的代理費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為乙方完成本協(xié)議約定的全部委托事項(xiàng)的報(bào)酬，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再另行支付其他費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在乙方協(xié)助甲方與房屋出售方簽訂房屋買(mǎi)賣合同后，甲方向乙方支付代理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且甲方取得新的房屋所有權(quán)證后，甲方向乙方支付剩余的代理費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項(xiàng)對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行代理職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與房屋出售方或其他第三方就房屋買(mǎi)賣事宜進(jìn)行協(xié)商或交易，而繞過(guò)乙方的，甲方應(yīng)向乙方支付本協(xié)議約定的全部代理費(fèi)用，并按照代理費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣交易無(wú)法正常進(jìn)行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方提供的信息和資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方匯報(bào)房屋買(mǎi)賣進(jìn)展情況，每逾期一日，應(yīng)按照代理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)全部完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字