商戶門面租賃合同范本

商戶門面租賃合同范本?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面基本情況1.門面位置：甲方將位于______________________（具體地址）的門面出租給乙方使用。該門面建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。2.門面用途：乙方租賃該門面僅作為______________________（約定的經(jīng)營范圍）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、租賃期限1.租賃期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)將門面騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年遞增______%。2.支付方式：租金支付方式為______（如按月支付、按季支付、按半年支付或按年支付等）。乙方應(yīng)在每月/季/半年/年的______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用門面。如乙方擅自改變門面用途、損壞門面設(shè)施或拖欠租金等費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證門面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間對門面進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃門面相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該門面，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用門面。乙方在租賃期間對門面進(jìn)行裝修裝飾的，在不影響門面結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，有權(quán)自主決定裝修裝飾方案，但應(yīng)提前書面通知甲方。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用門面，不得擅自改變門面用途，不得在門面上從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)合理使用門面設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成門面設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)門面的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將門面騰空并交還給甲方，乙方對門面進(jìn)行的裝修裝飾部分不得拆除，無償歸甲方所有。五、門面維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)；乙方負(fù)責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施及非因甲方原因造成的損壞的維修和保養(yǎng)。如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致門面損壞的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)維修費(fèi)用。2.維修通知：如門面需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定交付門面或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門面的，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面的，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除合同的，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，以及按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變門面用途、損壞門面設(shè)施或拖欠租金等費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，以及按照租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償門面設(shè)施的損壞。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將門面轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，以及按照租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方在租賃期滿或合同解除后未按照約定將門面騰空并交還給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行騰空門面，騰空費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙