小型場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓合同范本

小型場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的小型場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、場(chǎng)地基本情況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容（一）場(chǎng)地位置該小型場(chǎng)地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（二）場(chǎng)地面積經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該場(chǎng)地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。（三）場(chǎng)地用途該場(chǎng)地目前用于[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)等]。（四）轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方將上述小型場(chǎng)地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于場(chǎng)地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、地上建筑物、附著物以及與場(chǎng)地相關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備等（以下統(tǒng)稱(chēng)"標(biāo)的物"）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次小型場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含場(chǎng)地及標(biāo)的物的所有權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方按照合同約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款的一部分。若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：在甲方完成場(chǎng)地及相關(guān)權(quán)益的交付手續(xù)，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至甲方指定賬戶(hù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用場(chǎng)地。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的場(chǎng)地及標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)肄D(zhuǎn)讓行為不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與場(chǎng)地及標(biāo)的物相關(guān)的所有產(chǎn)權(quán)證明文件、資料等，并協(xié)助乙方辦理場(chǎng)地及相關(guān)權(quán)益的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)（如需要），相關(guān)費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在本合同簽訂后至場(chǎng)地及標(biāo)的物交付前，負(fù)責(zé)妥善保管場(chǎng)地及標(biāo)的物，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為。按照合同約定的時(shí)間和條件，將場(chǎng)地及標(biāo)的物完整、無(wú)瑕疵地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。交付內(nèi)容包括但不限于場(chǎng)地鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、設(shè)備設(shè)施清單等。協(xié)助乙方辦理場(chǎng)地使用過(guò)程中可能涉及的各類(lèi)審批手續(xù)（如有），確保乙方能夠正常使用場(chǎng)地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、條件和內(nèi)容交付場(chǎng)地及標(biāo)的物。在取得場(chǎng)地及標(biāo)的物的所有權(quán)后，有權(quán)按照合同約定的用途自主使用場(chǎng)地。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。如需改變場(chǎng)地用途，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。在場(chǎng)地及標(biāo)的物交付后，負(fù)責(zé)場(chǎng)地及標(biāo)的物的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并保證場(chǎng)地及標(biāo)的物的安全、完好。因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致場(chǎng)地及標(biāo)的物損壞或造成他人損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在辦理場(chǎng)地及相關(guān)權(quán)益的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)（如需要）時(shí)，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定和相關(guān)部門(mén)的要求支付費(fèi)用。四、場(chǎng)地交付及驗(yàn)收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方確定場(chǎng)地及標(biāo)的物的交付時(shí)間，并提前通知乙方。雙方應(yīng)在確定的交付時(shí)間進(jìn)行場(chǎng)地及標(biāo)的物的交付。（二）交付條件1.場(chǎng)地及標(biāo)的物應(yīng)保持現(xiàn)狀，無(wú)任何損壞或缺失（正常損耗除外）。2.甲方應(yīng)完成與場(chǎng)地及標(biāo)的物相關(guān)的所有清理工作，包括但不限于場(chǎng)地內(nèi)的物品清理、垃圾清運(yùn)等。3.甲方應(yīng)向乙方提供與場(chǎng)地及標(biāo)的物相關(guān)的所有產(chǎn)權(quán)證明文件、資料等，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。（三）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同約定的交付條件以及場(chǎng)地及標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。場(chǎng)地及標(biāo)的物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，能夠正常使用。2.驗(yàn)收方式：乙方在收到甲方交付通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署場(chǎng)地及標(biāo)的物交接確認(rèn)書(shū)；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。因甲方整改導(dǎo)致交付延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件和內(nèi)容交付場(chǎng)地及標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方轉(zhuǎn)讓的場(chǎng)地及標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，同時(shí)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理場(chǎng)地及相關(guān)權(quán)益的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)（如需要），每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方拒絕恢復(fù)原狀或無(wú)法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定履行場(chǎng)地及標(biāo)的物的維護(hù)、保養(yǎng)和管理義務(wù)，導(dǎo)致場(chǎng)地及標(biāo)的物損壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的行為嚴(yán)重影響場(chǎng)地及標(biāo)的物的正常使用，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過(guò)程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除合同的情形，一方有權(quán)解除本合同。解除合同的通知應(yīng)書(shū)面送達(dá)對(duì)方，自通知送達(dá)之日起合同解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，已履行的部分按照實(shí)際履行情況結(jié)算，未履行的部分不再履行。（二）不可抗力1.本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互協(xié)商，尋求解決方案，以減輕不可抗力事件對(duì)本合同履行的影響。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后的[X]年內(nèi)。（四）通知條款1.本合同一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照對(duì)方在本合同中預(yù)留的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。2.如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方