房屋地盤轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)議書

房屋地盤轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋地盤詳細(xì)地址]的房屋地盤（以下簡(jiǎn)稱"該地盤"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地盤，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地盤位置及范圍該地盤位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，其四至為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。地盤面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），形狀為[描述地盤形狀]。2.地盤現(xiàn)狀地盤上現(xiàn)有建筑物狀況：[詳細(xì)描述現(xiàn)有建筑物的數(shù)量、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等情況，例如：地盤上有一棟三層磚混結(jié)構(gòu)房屋，建筑面積約為[X]平方米，房屋主體結(jié)構(gòu)完好，但部分墻面有輕微裂縫，屋頂防水層有老化跡象。]地盤上的附屬設(shè)施情況：[列舉附屬設(shè)施，如供水設(shè)施、供電設(shè)施、排水系統(tǒng)、化糞池等，并說明其現(xiàn)狀，例如：供水設(shè)施為市政供水，水源充足，但水管部分老化；供電設(shè)施接入市政電網(wǎng)，電力供應(yīng)正常；排水系統(tǒng)為雨污分流，目前排水暢通，但部分管道有堵塞風(fēng)險(xiǎn)；化糞池為磚砌結(jié)構(gòu)，目前使用正常，但需定期清理。]地盤的土地性質(zhì)：[明確土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等，并說明土地使用年限，例如：該地盤為國(guó)有出讓土地，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。]二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋地盤的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含地盤及地上建筑物、附屬設(shè)施等所有權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到該款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理地盤及相關(guān)權(quán)益的交接手續(xù)。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)完成后的具體日期]前支付完畢。甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將地盤及相關(guān)權(quán)益正式移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)地盤及地上建筑物、附屬設(shè)施等享有合法權(quán)益，并有權(quán)在轉(zhuǎn)讓前按照正常使用目的進(jìn)行使用和管理。2.義務(wù)保證對(duì)該地盤擁有合法處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知地盤及地上建筑物、附屬設(shè)施等的真實(shí)狀況，包括但不限于地盤歷史情況、建筑物質(zhì)量、附屬設(shè)施使用狀況等信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理地盤及相關(guān)權(quán)益的交接手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，如產(chǎn)權(quán)變更登記、土地使用權(quán)變更登記等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外）。在乙方支付轉(zhuǎn)讓款過程中，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取款項(xiàng)，并出具合法有效的收款憑證。負(fù)責(zé)處理地盤及地上建筑物、附屬設(shè)施等在轉(zhuǎn)讓前存在的一切糾紛和債務(wù)，保證乙方受讓后不會(huì)因此遭受任何損失，如因甲方未處理導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式受讓該房屋地盤，并享有該地盤及地上建筑物、附屬設(shè)施等的全部權(quán)益。在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和方式配合辦理地盤及相關(guān)權(quán)益的交接手續(xù)和產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。對(duì)甲方提供的關(guān)于地盤及相關(guān)權(quán)益的信息有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方如實(shí)告知。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，逾期支付的，應(yīng)按照未支付金額的每日[X]%向甲方支付違約金。在簽訂本協(xié)議前，自行對(duì)地盤及地上建筑物、附屬設(shè)施等進(jìn)行充分的了解和評(píng)估，接受地盤及相關(guān)權(quán)益的現(xiàn)狀。如乙方在受讓后發(fā)現(xiàn)任何問題，除因甲方故意隱瞞或虛報(bào)重要事實(shí)外，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。在辦理地盤及相關(guān)權(quán)益的交接手續(xù)和產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外）。受讓地盤后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求合理使用和開發(fā)地盤，不得從事違法違規(guī)行為，如因乙方原因?qū)е碌囊磺泻蠊?，由乙方自行承?dān)。四、地盤交接1.交接時(shí)間雙方同意在乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%后，于[具體日期]進(jìn)行地盤及相關(guān)權(quán)益的交接。交接當(dāng)日，雙方應(yīng)共同到達(dá)地盤現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)地盤及地上建筑物、附屬設(shè)施等進(jìn)行逐一核對(duì)和確認(rèn)。2.交接內(nèi)容地盤相關(guān)文件資料交接，包括但不限于土地出讓合同、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）等。地上建筑物及附屬設(shè)施的實(shí)物交接，雙方應(yīng)共同檢查建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況等，確保交接時(shí)建筑物及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。交接過程中，如發(fā)現(xiàn)任何問題，應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決方案。地盤鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交接。3.交接確認(rèn)地盤交接完成后，雙方應(yīng)簽署地盤交接確認(rèn)書，確認(rèn)交接的時(shí)間、內(nèi)容、現(xiàn)狀等情況。地盤交接確認(rèn)書作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.變更登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該地盤的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將地盤的土地使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外）。2.資料提供在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，甲方應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份證明文件及相關(guān)資料，并積極配合乙方及相關(guān)部門完成手續(xù)辦理。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，如身份證明、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。如因一方提供資料不完整或不符合要求導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，責(zé)任由提供方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)、如實(shí)向乙方告知地盤及相關(guān)權(quán)益的真實(shí)狀況，或者隱瞞、虛報(bào)重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照乙方遭受損失的金額向乙方進(jìn)行賠償。若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理地盤及相關(guān)權(quán)益的交接手續(xù)或產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方轉(zhuǎn)讓的地盤存在任何糾紛或債務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或使用該地盤，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛和債務(wù)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本協(xié)議后，因自身原因要求解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合辦理地盤及相關(guān)權(quán)益的交接手續(xù)和產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。2.訴訟解決若雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方違反保密條款給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.不可抗力條款因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、