四川農(nóng)村建房承包協(xié)議書

四川農(nóng)村建房承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方位于四川省[具體地名]農(nóng)村的建房工程承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：四川省[具體地名]，詳細(xì)地址為[具體門牌號(hào)]。2.建房規(guī)模及要求房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約[X]平方米，具體尺寸及戶型見附件設(shè)計(jì)圖紙。結(jié)構(gòu)形式為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋設(shè)計(jì)應(yīng)滿足甲方居住需求，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等功能區(qū)域的合理布局。外墻裝飾采用[外墻裝飾材料及做法，如貼瓷磚、刷涂料等]，內(nèi)墻裝飾采用[內(nèi)墻裝飾材料及做法，如刮膩?zhàn)?、刷乳膠漆等]。屋面防水采用[屋面防水材料及做法，如SBS防水卷材等]，地面采用[地面材料及做法，如水泥砂漿地面、地磚地面等]。3.建房工期本工程自合同簽訂之日起[開工日期]開工，至[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。有權(quán)對乙方施工過程中存在的問題提出整改意見，并要求乙方限期整改。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供建房所需的土地及相關(guān)審批手續(xù)。按照合同約定向乙方支付工程款。協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的外部協(xié)調(diào)問題，如與周邊鄰居的關(guān)系協(xié)調(diào)等。按照乙方要求及時(shí)提供施工所需的材料、設(shè)備及場地等條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的材料、設(shè)備及場地等條件。有權(quán)對甲方提出的不合理要求進(jìn)行拒絕。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家有關(guān)建筑施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全及財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工對周邊環(huán)境的影響。妥善保管甲方提供的材料、設(shè)備等，不得擅自挪用或損壞。如有丟失或損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、工程款支付方式1.合同簽訂后，甲方支付乙方工程預(yù)付款人民幣[X]元，作為乙方施工準(zhǔn)備費(fèi)用。2.基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付工程款人民幣[X]元。3.主體工程完工至[具體層數(shù)]層后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付工程款人民幣[X]元。4.主體工程全部完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付工程款人民幣[X]元。5.內(nèi)外裝飾工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付工程款人民幣[X]元。6.工程竣工驗(yàn)收合格后，支付至工程款總額的[X]%，剩余工程款人民幣[X]元作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期[X]年后無質(zhì)量問題，一次性無息支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)建筑施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.工程質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)維修或返工；如因甲方使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及違約金。2.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度及安全要求進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽