昆山土建工程監(jiān)理協(xié)議書

昆山土建工程監(jiān)理協(xié)議書?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（監(jiān)理人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行昆山土建工程項(xiàng)目建設(shè)，委托乙方提供監(jiān)理服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承擔(dān)本項(xiàng)目監(jiān)理工作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：昆山土建工程項(xiàng)目2.工程地點(diǎn)：昆山市[具體地點(diǎn)]3.工程規(guī)模：總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑單體及相關(guān)配套設(shè)施描述]4.工程內(nèi)容：涵蓋土建工程的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、屋面、建筑給水排水及采暖、通風(fēng)與空調(diào)、建筑電氣、智能建筑、建筑節(jié)能、電梯等分部工程的施工監(jiān)理（具體以施工圖紙及相關(guān)設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)）二、監(jiān)理服務(wù)范圍及內(nèi)容1.監(jiān)理服務(wù)范圍：本項(xiàng)目施工圖紙范圍內(nèi)全部土建工程施工階段及保修階段的監(jiān)理服務(wù)。2.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容施工準(zhǔn)備階段協(xié)助甲方審核施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案，提出審核意見。參與設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審，審查施工圖紙中的技術(shù)問題，提出監(jiān)理意見。檢查施工單位現(xiàn)場質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系的建立情況，監(jiān)督施工單位質(zhì)量、安全管理制度的執(zhí)行。施工階段審查施工單位提交的工程開工報(bào)告、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工技術(shù)方案、施工質(zhì)量保證措施、安全保證措施等文件，提出監(jiān)理意見并監(jiān)督實(shí)施。對(duì)施工單位的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)行見證取樣、送檢和質(zhì)量驗(yàn)收，審查其質(zhì)量證明文件，確保用于工程的材料、構(gòu)配件、設(shè)備符合質(zhì)量要求。旁站監(jiān)理關(guān)鍵工序和隱蔽工程施工過程，如基礎(chǔ)灌注樁澆筑、主體結(jié)構(gòu)混凝土澆筑、防水工程施工等，檢查施工質(zhì)量，做好旁站記錄。定期檢查施工單位的施工質(zhì)量、施工進(jìn)度和施工安全情況，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)下達(dá)監(jiān)理通知單，要求施工單位整改，并跟蹤復(fù)查整改結(jié)果。組織召開工程例會(huì)，協(xié)調(diào)建設(shè)單位、施工單位及其他相關(guān)單位之間的關(guān)系，解決工程施工中出現(xiàn)的問題。審核工程計(jì)量，簽署工程款支付證書，對(duì)工程進(jìn)度款的支付提出監(jiān)理意見。審核施工單位提交的工程竣工結(jié)算文件，提出監(jiān)理審核意見。參與工程質(zhì)量事故和安全事故的調(diào)查處理，監(jiān)督施工單位采取有效的整改措施。保修階段定期回訪工程，檢查工程質(zhì)量狀況，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)通知施工單位進(jìn)行維修。對(duì)施工單位的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保維修質(zhì)量，記錄維修情況。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方更換不稱職的監(jiān)理人員。有權(quán)審查監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作總結(jié)等監(jiān)理文件。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供開展監(jiān)理工作所需的相關(guān)資料，包括施工圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)變更文件等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與施工單位、設(shè)計(jì)單位、政府有關(guān)部門等相關(guān)單位之間的關(guān)系。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用。在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方提交的監(jiān)理文件、報(bào)告等進(jìn)行審查和批復(fù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得監(jiān)理費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供開展監(jiān)理工作所需的資料和協(xié)助。對(duì)工程施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理，對(duì)不符合要求的施工行為有權(quán)要求整改。根據(jù)工程實(shí)際情況，有權(quán)提出合理化建議。2.義務(wù)組建專業(yè)配套、人員資質(zhì)符合要求的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備總監(jiān)理工程師及專業(yè)監(jiān)理工程師等監(jiān)理人員，并向甲方報(bào)送監(jiān)理人員名單及聯(lián)系方式。按照國家法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的監(jiān)理服務(wù)。定期向甲方提交監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理季報(bào)、監(jiān)理工作總結(jié)等監(jiān)理文件，及時(shí)報(bào)告工程施工情況及存在的問題。保守在監(jiān)理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和工程秘密。接受甲方及政府有關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問題及時(shí)整改。四、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式（一）監(jiān)理費(fèi)用1.本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.監(jiān)理費(fèi)用包含乙方為履行本協(xié)議約定的監(jiān)理服務(wù)所發(fā)生的全部費(fèi)用，包括但不限于監(jiān)理人員酬金、辦公費(fèi)用、交通費(fèi)用、通訊費(fèi)用、監(jiān)理設(shè)備購置及使用費(fèi)等。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程竣工驗(yàn)收合格并提交全部監(jiān)理資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程保修期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余監(jiān)理費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)，并要求甲方支付已完成監(jiān)理工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供開展監(jiān)理工作所需的資料或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常履行監(jiān)理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量、安全等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和內(nèi)容提交監(jiān)理文件，每逾期一日，應(yīng)按照監(jiān)理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的監(jiān)理費(fèi)用。3.若乙方監(jiān)理人員擅自更換或不稱職，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)予以更換，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的監(jiān)理費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。4.若乙方泄露在監(jiān)理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密或工程秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照監(jiān)理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲