代建項(xiàng)目合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)

代建項(xiàng)目合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《代建項(xiàng)目合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.代建項(xiàng)目名稱：[代建項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑物名稱及數(shù)量]等。建設(shè)內(nèi)容：涵蓋建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程、室外配套工程等。具體如下：建筑工程：包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程等，確保建筑物的結(jié)構(gòu)安全和穩(wěn)定性?；A(chǔ)形式為[具體基礎(chǔ)形式]，主體結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)類型]。安裝工程：包含電氣安裝工程、給排水安裝工程、消防工程、通風(fēng)與空調(diào)工程等。電氣系統(tǒng)應(yīng)滿足建筑物正常使用及相關(guān)規(guī)范要求，給排水系統(tǒng)確保水質(zhì)達(dá)標(biāo)、排水通暢，消防工程符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)為室內(nèi)提供舒適的環(huán)境條件。裝飾裝修工程：涉及室內(nèi)外墻面裝飾、地面鋪設(shè)、門窗安裝、頂棚裝修等。室內(nèi)墻面裝飾材料選用[具體材料名稱]，地面根據(jù)不同功能區(qū)域分別采用[相應(yīng)地面材料]，門窗采用[門窗類型及材質(zhì)]，頂棚裝修應(yīng)簡(jiǎn)潔美觀且符合環(huán)保要求。室外配套工程：包括道路、綠化、景觀、圍墻、大門等。道路采用[道路結(jié)構(gòu)及材質(zhì)]，綠化面積不少于[X]平方米，種植各類適宜當(dāng)?shù)貧夂虻臉?shù)木和花卉，景觀設(shè)計(jì)應(yīng)營(yíng)造出優(yōu)美、舒適的環(huán)境氛圍，圍墻高度為[X]米，大門采用[大門形式及材質(zhì)]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，獲取代建項(xiàng)目相關(guān)信息資料。在乙方違反原合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，及時(shí)向乙方支付代建費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理代建項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中所需的各類審批手續(xù)，提供必要的文件資料和支持。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)代建項(xiàng)目周邊關(guān)系，為項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，獲取代建費(fèi)用及相關(guān)報(bào)酬。在代建項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的變更建議，但需經(jīng)甲方書(shū)面同意。要求甲方提供協(xié)助辦理審批手續(xù)等相關(guān)支持，對(duì)甲方不合理的干預(yù)有權(quán)提出異議。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的要求，組織代建項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施。建立健全項(xiàng)目管理體系，配備專業(yè)的項(xiàng)目管理人員，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。定期向甲方報(bào)送代建項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況報(bào)告，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及解決方案。負(fù)責(zé)代建項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的招標(biāo)工作，并簽訂相關(guān)合同，對(duì)各參建單位的工作進(jìn)行協(xié)調(diào)管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。嚴(yán)格控制代建項(xiàng)目的投資，確保項(xiàng)目總投資不超過(guò)原合同約定的金額。因乙方原因?qū)е峦顿Y超支的，超出部分由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)代建項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案工作，提交完整的項(xiàng)目竣工資料。三、代建費(fèi)用及支付方式1.代建費(fèi)用調(diào)整由于本補(bǔ)充協(xié)議對(duì)代建項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容進(jìn)行了調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，代建費(fèi)用由原合同約定的[X]元調(diào)整為[X]元。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方報(bào)送當(dāng)月完成的工作量及費(fèi)用報(bào)表，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在次月[X]個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月已完工作量對(duì)應(yīng)代建費(fèi)用的[X]%。竣工驗(yàn)收款：代建項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并備案后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至代建費(fèi)用的[X]%。結(jié)算款：項(xiàng)目竣工結(jié)算完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至代建費(fèi)用的結(jié)算金額，同時(shí)扣除已支付的款項(xiàng)及應(yīng)扣減的費(fèi)用（如有）。質(zhì)量保證金：代建費(fèi)用結(jié)算金額的[X]%作為質(zhì)量保證金，在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還給乙方。四、建設(shè)工期1.總工期本代建項(xiàng)目總工期為[X]日歷天，自[開(kāi)工日期]起至[竣工日期]止。2.工期調(diào)整因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交書(shū)面報(bào)告，說(shuō)明延誤原因及預(yù)計(jì)延誤天數(shù)。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)采取有效措施加快進(jìn)度，確保工期不受影響。如因乙方原因造成工期延誤超過(guò)[X]天的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照代建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，并各自承擔(dān)相應(yīng)損失。五、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)代建項(xiàng)目的工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到[具體質(zhì)量等級(jí)]標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量保證乙方應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合要求。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方提出的質(zhì)量維修要求，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定及時(shí)支付代建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目建設(shè)，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成代建項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本補(bǔ)充協(xié)議關(guān)于工期延誤和質(zhì)量問(wèn)題的約定支付違約金，并負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法通過(guò)竣工驗(yàn)收或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反代建項(xiàng)目投資控制約定，導(dǎo)致項(xiàng)目投資超支，乙方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分的費(fèi)用，并按照超支金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將代建項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的代建費(fèi)用，并按照代建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同不一致的地方，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律