房東終止租房合同范本

房東終止租房合同范本?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（租戶）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：______），現(xiàn)因以下原因，甲方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，決定終止該租賃合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、終止合同原因根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十三條規(guī)定，因下列情形之一，致使不能實現(xiàn)合同目的的，當(dāng)事人可以解除合同：1.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；2.在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3.當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4.當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；5.法律規(guī)定的其他情形。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確認本次終止合同的原因是______（具體原因），符合上述法律規(guī)定的第______種情形。三、終止時間本合同自______年____月____日起終止。自合同終止之日起，雙方基于原租賃合同所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即行消滅。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式騰退房屋。有權(quán)檢查乙方是否按照本協(xié)議約定履行了相關(guān)義務(wù)。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，向乙方退還剩余租金及押金。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、水電燃氣表讀數(shù)等。對乙方在租賃期間合理使用房屋而產(chǎn)生的正常損耗，甲方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與租賃房屋相關(guān)的交接手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式騰退房屋，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、燃氣費、物業(yè)費等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除、損壞房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備。五、租金及押金退還1.租金退還：經(jīng)甲乙雙方核算，乙方已支付的租金至______年____月____日，剩余租金為______元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將剩余租金______元一次性退還至乙方指定的銀行賬戶。2.押金退還：乙方在租賃期間未違反本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，且已結(jié)清所有費用的情況下，甲方應(yīng)在乙方騰退房屋并辦理完交接手續(xù)后的______個工作日內(nèi)，將押金______元一次性退還至乙方指定的銀行賬戶。六、房屋交接1.乙方應(yīng)在本合同終止之日起______日內(nèi)，將租賃房屋騰空并交還給甲方。乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)的物品已全部搬離，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。2.甲乙雙方應(yīng)在房屋交接時共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查驗收，并填寫《房屋交接清單》。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或缺失的情況，乙方應(yīng)按照市場價格予以賠償。3.房屋交接完成后，雙方應(yīng)在《房屋交接清單》上簽字確認。自簽字確認之日起，房屋的占有、使用、收益等權(quán)利歸甲方所有，乙方不再享有任何權(quán)益。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時退還剩余租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰退房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同月租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)采取強制騰退措施，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。3.若乙方未結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費用，甲方有權(quán)從應(yīng)退還的租金及押金中扣除相應(yīng)費用，并要求乙方補足差額。乙方還應(yīng)按照未結(jié)清費用金額的______%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自拆除、損壞房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照恢復(fù)原狀所需費用的______倍向甲方支付賠償金。如無法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按照市場價格賠償甲方相應(yīng)損失。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之