住宅車位售賣合同范本

住宅車位售賣合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買住宅車位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車位位置：本合同所涉車位位于[小區(qū)名稱]內(nèi)[具體樓號]地下[X]層[車位編號]。該車位為[具體尺寸，如長[X]米、寬[X]米]的標(biāo)準(zhǔn)車位，符合國家及地方相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和停車使用要求。2.車位性質(zhì)：該車位為甲方通過合法程序取得的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車位，可依法進(jìn)行買賣交易。甲方保證該車位不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押、租賃或設(shè)置其他限制交易的情形。3.配套設(shè)施：該車位所在區(qū)域配備了完善的停車設(shè)施及附屬設(shè)備，包括但不限于照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等，以確保乙方能夠安全、便捷地使用車位。同時(shí)，小區(qū)內(nèi)的道路、綠化等公共區(qū)域也保持良好的通行和環(huán)境狀況，為車位的使用提供了必要的條件。二、價(jià)格及付款方式1.車位價(jià)格：乙方購買該車位的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，包括但不限于市場價(jià)格波動、小區(qū)配套設(shè)施變化等。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部車位款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前支付至甲方指定賬戶。甲方在收到每期款項(xiàng)后，均應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取車位價(jià)款。對乙方使用車位的情況進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理，但不得干涉乙方的正常使用。2.義務(wù)：保證所售車位的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或其他足以證明車位合法性的材料。在本合同簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式將車位交付給乙方使用，并確保交付時(shí)車位及配套設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)辦理車位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如需要），承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)登記。因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同約定向乙方支付違約金。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方及小區(qū)物業(yè)管理公司對車位的管理和使用，確保乙方能夠正常行使車位使用權(quán)。對車位及所在區(qū)域的公共設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，保證其安全性和正常使用功能。如因甲方維護(hù)不善導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間和方式使用所購車位。在使用過程中，有權(quán)要求甲方及小區(qū)物業(yè)管理公司對車位及相關(guān)設(shè)施提供必要的協(xié)助和服務(wù)。對甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件或其他相關(guān)材料進(jìn)行查閱和核實(shí)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付車位價(jià)款。如乙方未按照約定付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照車位總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位，不得將車位用于違法違規(guī)活動或改變其用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人交換使用。如因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在使用車位過程中，應(yīng)愛護(hù)車位及相關(guān)設(shè)施，如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。配合甲方及小區(qū)物業(yè)管理公司辦理與車位相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。四、車位交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同生效且乙方按照約定支付全部款項(xiàng)（如為分期付款方式，則在乙方支付完所有款項(xiàng)）后的[X]日內(nèi)，將車位交付給乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)向乙方提供車位的鑰匙，并帶領(lǐng)乙方到車位現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地交接，雙方在《車位交付確認(rèn)書》上簽字確認(rèn)，視為車位交付完成。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：交付時(shí)，車位應(yīng)具備正常使用條件，包括但不限于車位地面平整、清潔，車位標(biāo)識清晰，照明、通風(fēng)、消防等設(shè)施能夠正常運(yùn)行。五、產(chǎn)權(quán)登記1.如車位需要辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，準(zhǔn)備好辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部材料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照要求提供相關(guān)資料，并及時(shí)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付車位，每逾期一日，應(yīng)按照車位總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照車位總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售車位存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用車位或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照車位總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得車位產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照車位總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付車位價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照車位總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人交換使用，甲方有權(quán)解除本合同，收回車位，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照車位總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[X]日內(nèi)騰空車位，將車位返還給甲方。若乙方違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定或因乙方原因造成車位及相關(guān)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如乙方拒不履行責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方已支付的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另