房租租憑合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房租租憑合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其房租租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及相關(guān)情況（一）原房租租賃合同基本情況1.出租方：__________________2.承租方：__________________3.租賃房屋地址：__________________4.租賃房屋面積：__________________平方米5.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止6.租金及支付方式：租金為每月人民幣_(tái)___元，支付方式為____（如每月/每季度/每半年/每年）支付一次，先付后用。7.押金：人民幣_(tái)___元，租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還承租方。（二）轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容甲方將其在上述原房租租賃合同中享有的全部權(quán)利和承擔(dān)的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于收取租金的權(quán)利、使用租賃房屋的權(quán)利、按照合同約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行維護(hù)和管理的義務(wù)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)確保其有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并向乙方提供與原房租租賃合同相關(guān)的全部資料，包括但不限于租賃合同原件、房屋產(chǎn)權(quán)證明、押金收據(jù)等，確保資料的真實(shí)性、完整性和有效性。2.自本協(xié)議生效之日起，甲方不再享有原房租租賃合同中的任何權(quán)利，也不承擔(dān)原房租租賃合同中的任何義務(wù)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與本合同轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，確保乙方能夠順利承接原房租租賃合同中的權(quán)利義務(wù)，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利承接的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照原房租租賃合同的約定，按時(shí)足額向出租方支付租金及其他費(fèi)用，承擔(dān)租賃期間因使用租賃房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照原房租租賃合同的約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方書面同意。3.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃房屋的維修責(zé)任，確保租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)或故意造成租賃房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原房租租賃合同的約定將租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還出租方，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)遵守原房租租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如因乙方原因?qū)е鲁鲎夥皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、租金及支付方式（一）租金調(diào)整1.自本協(xié)議生效之日起，租金按照原房租租賃合同的約定執(zhí)行。如原房租租賃合同中約定租金可根據(jù)市場(chǎng)行情等因素進(jìn)行調(diào)整的，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)以出租方書面通知為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照通知要求按時(shí)支付租金。2.在租賃期間，如遇政府政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等不可抗力因素導(dǎo)致租金大幅波動(dòng)的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。（二）支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式向出租方支付租金：____（具體支付周期，如每月/每季度/每半年/每年）的第__日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的____%向出租方支付違約金。逾期超過__日的，出租方有權(quán)解除原房租租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、押金及退還（一）押金情況1.乙方應(yīng)按照原房租租賃合同的約定，向出租方支付押金人民幣_(tái)___元。2.押金用于擔(dān)保乙方按照原房租租賃合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、合理使用租賃房屋、妥善保管租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備等。（二）押金退還1.租賃期滿或合同解除后，如乙方按照原房租租賃合同的約定履行了全部義務(wù)，出租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后的__日內(nèi)，將押金無息退還乙方。2.如乙方未按照原房租租賃合同的約定履行義務(wù)，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金或賠償費(fèi)用，剩余部分應(yīng)在扣除后的__日內(nèi)無息退還乙方。五、合同的變更與解除（一）合同變更1.本協(xié)議生效后，如需對(duì)原房租租賃合同的內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.如因出租方原因?qū)е略孔庾赓U合同的內(nèi)容發(fā)生變更，且該變更影響到乙方權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。2.如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除原房租租賃合同及本協(xié)議：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。3.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議的約定，未向乙方提供與原房租租賃合同相關(guān)的全部資料或資料存在虛假、不完整、無效等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方未協(xié)助乙方辦理與本合同轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法順利承接原房租租賃合同中的權(quán)利義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方違反本協(xié)議的約定，未按照原房租租賃合同的約定支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，乙方應(yīng)按照原房租租賃合同約定租金總額的____%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方違反本協(xié)議的約定，擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)和用途、將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方或未經(jīng)出租方書面同意對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造的，乙方應(yīng)按照原房租租賃合同約定租金總額的____%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方和出租方造成的全部損失。3.如乙方違反本協(xié)議的約定，未按照原房租租賃合同的約定使用租賃房屋、維修租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或給甲方和出租方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.如乙方違反本協(xié)議的約定，未按照原房租租賃合同的約定將租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還出租方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，送原房租租賃合同的出租方備案一份，具有同等