房屋平臺轉(zhuǎn)讓合同范本

房屋平臺轉(zhuǎn)讓合同范本?合同編號：[合同編號]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處房屋平臺（以下簡稱"該平臺"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.平臺位置：該平臺位于[房屋具體地址]，為[房屋所在建筑物名稱]第[X]層房屋對應(yīng)的室外平臺，其具體位置以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)。2.平臺面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，該平臺面積約為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.平臺現(xiàn)狀：平臺目前為露天形式，地面為[地面材質(zhì)描述]，周邊設(shè)有[欄桿高度及材質(zhì)等相關(guān)防護(hù)設(shè)施描述]的防護(hù)設(shè)施，平臺上無固定建筑物，但可能存在一些甲方之前放置的物品（如有，需詳細(xì)列舉）。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋平臺的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含甲方轉(zhuǎn)讓該平臺的所有費用，乙方無需再向甲方支付任何其他額外費用（除本合同約定的付款外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約不購買該平臺，定金不予退還；如甲方違約不賣該平臺，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。余款：乙方應(yīng)在[具體過戶或交付條件達(dá)成日期]前，將轉(zhuǎn)讓款余款人民幣[X]元整（大寫：[大寫余款金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到余款后，應(yīng)立即向乙方提供收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。2.義務(wù)：保證對該平臺擁有合法的處分權(quán)，確保該平臺的轉(zhuǎn)讓行為不違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，且不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該平臺的真實情況，包括但不限于平臺的現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問題、是否受到相關(guān)限制等信息。協(xié)助乙方辦理與該平臺轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)登記或備案工作。所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本合同約定的時間內(nèi)，將該平臺交付給乙方，并保證交付時平臺的現(xiàn)狀與本合同約定一致。交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理平臺上屬于甲方的物品（如有），如因未清理導(dǎo)致乙方無法正常使用平臺，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、方式和條件交付該平臺，并保證平臺符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)獲得該平臺的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的該平臺，并按照合理使用的原則使用平臺，不得擅自改變平臺的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事任何損害公共利益或他人合法權(quán)益的行為。在使用平臺過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)因使用平臺產(chǎn)生的相關(guān)費用，如物業(yè)管理費、維修費用等（如有）。四、平臺交付1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付完畢定金及滿足本合同約定的其他條件后[X]日內(nèi)，將該平臺交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在現(xiàn)場進(jìn)行平臺交付確認(rèn)，甲方應(yīng)向乙方提供平臺交付清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄平臺的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等情況。乙方應(yīng)在交付清單上簽字確認(rèn)，如乙方發(fā)現(xiàn)平臺實際情況與本合同約定不符，應(yīng)在交付時當(dāng)場提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將平臺交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的平臺存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]支付違約金。若乙方違反本合同約定擅自改變平臺的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一