集資房轉(zhuǎn)讓合同范本

集資房轉(zhuǎn)讓合同范本?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一套集資房，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該集資房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、集資房基本情況1.集資房坐落位置：該集資房位于[具體地址]，[具體樓棟號][單元號][房號]。2.集資房面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.集資房性質(zhì)：該集資房系[單位名稱]為解決職工住房問題而組織內(nèi)部職工集資建設(shè)的房屋，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明，如劃撥等]。目前該集資房尚未取得房屋所有權(quán)證，但甲方已與集資建房單位簽訂了《集資建房協(xié)議》，協(xié)議編號為[集資建房協(xié)議編號]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該集資房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的價(jià)格調(diào)整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方能夠提供集資建房單位出具的關(guān)于該集資房可轉(zhuǎn)讓的相關(guān)證明文件后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]元整）。尾款：在該集資房具備辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)條件時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]元整）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到尾款后[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及配合辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。2.義務(wù)保證對所轉(zhuǎn)讓的集資房擁有合法權(quán)益，保證該集資房未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他爭議。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該集資房的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照已付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。向乙方提供集資建房單位出具的關(guān)于該集資房可轉(zhuǎn)讓的相關(guān)證明文件（如有），并積極協(xié)助乙方與集資建房單位溝通，確保乙方能夠順利受讓該集資房。在該集資房具備辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)條件時(shí)，及時(shí)通知乙方，并積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等），按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致費(fèi)用承擔(dān)方式變更，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。協(xié)助乙方辦理與該集資房相關(guān)的其他手續(xù)，如房屋交接手續(xù)等。在房屋交接前，負(fù)責(zé)清理該集資房內(nèi)的物品及費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），確保房屋交接時(shí)不存在任何遺留問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時(shí)間，取得該集資房的所有權(quán)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理與該集資房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切文件和資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。在房屋交接時(shí)，按照房屋現(xiàn)狀接收房屋，并承擔(dān)房屋交接后的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將該集資房交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為：房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施完好，門窗齊全，水電暢通，能夠正常使用。2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因整改導(dǎo)致房屋交付延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.待該集資房具備辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)條件時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)在接到乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的通知后[X]日內(nèi)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部文件和資料，并配合乙方到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理相關(guān)手續(xù)。2.如因甲方原因?qū)е聼o法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照已付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。3.如因乙方原因?qū)е聼o法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤D(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因?qū)е碌膯栴}，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括：甲方身份證復(fù)