公司物業(yè)股權(quán)抵押協(xié)議書

公司物業(yè)股權(quán)抵押協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（抵押人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方為實(shí)現(xiàn)自身債權(quán)，乙方愿意以其持有的公司物業(yè)股權(quán)為甲方提供抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以公司物業(yè)股權(quán)設(shè)定抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物的具體描述乙方持有的[公司名稱]的股權(quán)（以下簡(jiǎn)稱"抵押物"），該股權(quán)所對(duì)應(yīng)的公司物業(yè)情況如下：1.物業(yè)位置：位于[詳細(xì)地址]，具體地理位置信息準(zhǔn)確清晰，周邊交通便利，附近有[列舉周邊主要交通設(shè)施或標(biāo)志性地點(diǎn)]。2.物業(yè)面積：總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。3.物業(yè)用途：[商業(yè)用途/居住用途/工業(yè)用途等]，目前實(shí)際使用情況為[詳細(xì)說明實(shí)際使用情況]。4.物業(yè)現(xiàn)狀：該物業(yè)現(xiàn)處于[正常使用/出租/空置等狀態(tài)]，如有租戶，租戶信息如下：租戶名稱為[租戶姓名/名稱]，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元，目前租金支付情況正常/存在[具體拖欠情況]。5.物業(yè)配套設(shè)施：具備完善的配套設(shè)施，包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如停車場(chǎng)、電梯、消防設(shè)施、水電供應(yīng)系統(tǒng)等]，各配套設(shè)施均能正常運(yùn)行/部分設(shè)施存在[需說明的問題]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未能按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)或出現(xiàn)其他違約情形時(shí)，甲方有權(quán)依法處分抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的資料、信息，以便甲方了解抵押物的狀況。在抵押期間，如抵押物價(jià)值明顯減少，足以危害甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的條件和方式向乙方提供借款或其他融資支持（如有）。在抵押期間，妥善保管抵押物的相關(guān)資料，不得擅自泄露乙方的商業(yè)秘密和抵押物信息。在依法處分抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，并及時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對(duì)抵押物的抵押登記。有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但不得損害抵押物的價(jià)值或影響甲方的抵押權(quán)。在抵押物價(jià)值因不可歸責(zé)于乙方的原因減少時(shí)，有權(quán)要求甲方減少相應(yīng)的擔(dān)保債權(quán)數(shù)額。2.義務(wù)確保對(duì)抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，且抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形。按照本協(xié)議約定的還款期限和方式履行還款義務(wù)，按時(shí)足額償還債務(wù)。負(fù)責(zé)辦理與抵押物相關(guān)的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)因辦理抵押登記所需的全部費(fèi)用。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。如因特殊情況確需處分抵押物的，必須提前通知甲方，并將所得價(jià)款提前清償債務(wù)或提存。妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物處于良好的使用狀態(tài)。如抵押物出現(xiàn)損壞或價(jià)值減少的情況，應(yīng)及時(shí)采取措施修復(fù)或增加擔(dān)保，確保抵押物價(jià)值不低于本協(xié)議設(shè)定的抵押價(jià)值。三、借款金額、用途、期限及還款方式（一）借款金額甲方向乙方提供的借款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）借款用途乙方應(yīng)將借款用于[明確借款用途，如公司經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)、項(xiàng)目開發(fā)等]，不得挪作他用。（三）借款期限借款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（四）還款方式乙方應(yīng)按照以下方式還款：1.等額本息還款法：在借款期限內(nèi)，每月[具體日期]償還借款本金及利息，每月還款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。每月還款額計(jì)算公式為：[詳細(xì)計(jì)算公式]。2.分期還款法：借款期限分為[X]期，具體還款計(jì)劃如下：第1期：還款日期為[具體日期]，還款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），其中本金為[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息為[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第2期：還款日期為[具體日期]，還款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），其中本金為[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息為[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。......第X期：還款日期為[具體日期]，還款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），其中本金為[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息為[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、抵押擔(dān)保范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于甲方為乙方提供的借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。五、抵押登記1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記手續(xù)所需的相關(guān)文件、資料由雙方按照法律法規(guī)的要求各自準(zhǔn)備并提供。2.抵押登記辦理完畢后，乙方應(yīng)將抵押登記證明文件原件交予甲方保管。六、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的還款期限和方式履行還款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金、利息及逾期違約金，并有權(quán)依法處分抵押物。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、抵押或以其他方式處分抵押物的，該處分行為無效，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并要求乙方按照抵押物價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的上述行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方提供的抵押物存在權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形，或者抵押物價(jià)值因乙方原因明顯減少，足以危害甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，乙方應(yīng)按照甲方要求提供相應(yīng)的擔(dān)保，否則甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的條件和方式向乙方提供借款或其他融資支持（如有），給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方在抵押期間擅自泄露乙方的商業(yè)秘密和抵押物信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，抵押登記機(jī)關(guān)留存[X]份，每份具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋