延續(xù)物業(yè)合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)

延續(xù)物業(yè)合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲乙雙方于[原物業(yè)合同簽訂日期]簽訂了《物業(yè)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原合同"），現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就延續(xù)原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)區(qū)域范圍本物業(yè)位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，總占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共配套設(shè)施等區(qū)域。具體范圍以雙方確認(rèn)的物業(yè)區(qū)域平面圖為準(zhǔn)。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容房屋建筑及附屬設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋建筑主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻面、屋頂、樓梯間、電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)等附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查、維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保其正常運(yùn)行。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)每日對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清掃、保潔，包括道路、樓道、電梯轎廂、垃圾收集點(diǎn)等，及時(shí)清運(yùn)垃圾，保持環(huán)境整潔。定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行消毒殺菌，預(yù)防疾病傳播。綠化養(yǎng)護(hù)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物進(jìn)行日常澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化景觀美觀、整潔。秩序維護(hù)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，實(shí)行24小時(shí)值班制度，對(duì)進(jìn)出人員、車(chē)輛進(jìn)行登記和檢查，維護(hù)區(qū)域內(nèi)的正常秩序。協(xié)助處理各類(lèi)突發(fā)事件，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。停車(chē)管理規(guī)劃并管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的停車(chē)位，包括地下停車(chē)場(chǎng)、地面停車(chē)位等。負(fù)責(zé)車(chē)輛進(jìn)出登記、引導(dǎo)停車(chē)、秩序維護(hù)等工作，確保停車(chē)有序。其他服務(wù)根據(jù)業(yè)主需求，提供代收水電費(fèi)、快遞收發(fā)、房屋租賃中介等便民服務(wù)。協(xié)助社區(qū)開(kāi)展各類(lèi)文化、體育活動(dòng)，營(yíng)造和諧的社區(qū)氛圍。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提出意見(jiàn)和建議。對(duì)乙方違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同。義務(wù)按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。向乙方提供物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主的相關(guān)信息，協(xié)助乙方與業(yè)主進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。要求甲方協(xié)助開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的文件和資料。根據(jù)物業(yè)服務(wù)實(shí)際情況，合理調(diào)整物業(yè)服務(wù)方案，但應(yīng)提前告知甲方并征得甲方同意。義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。妥善保管物業(yè)區(qū)域內(nèi)的相關(guān)資料和檔案，不得泄露業(yè)主信息。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照原合同約定執(zhí)行，即住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月每平方米[X]元，商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月每平方米[X]元。如有調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)后，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。3.逾期支付處理如甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金。因甲方逾期支付導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照本協(xié)議第三條第3款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，或未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)限期整改，如給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方的違約行為嚴(yán)重影響物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議是原合同的補(bǔ)充和延續(xù)，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議未約定的事項(xiàng)，按照原合同執(zhí)行。如本補(bǔ)充協(xié)議與原合同不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[補(bǔ)充協(xié)議終止日期]。合同期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。3.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______