房屋委托管理合同范本

房屋委托管理合同范本?委托人（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受托人（乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，愿意委托乙方進行管理，乙方具備相關(guān)管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方管理房屋事宜達成如下協(xié)議：一、委托標的物1.房屋位置：甲方委托乙方管理的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。3.房屋配套設(shè)施：包括但不限于室內(nèi)裝修情況（詳細描述裝修風格、裝修程度等）、家具家電（列出具體的家具家電清單，如床、沙發(fā)、電視、冰箱等品牌及型號）、水電燃氣設(shè)施、通訊設(shè)施等。二、委托管理事項1.房屋出租管理乙方負責尋找合適的承租人，與承租人洽談租賃合同條款，并簽訂租賃合同。監(jiān)督承租人按照租賃合同約定使用房屋，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用和安全。按照租賃合同約定收取租金，并在扣除相關(guān)費用后及時將租金支付給甲方。2.房屋維護與修繕定期對房屋進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)并處理房屋及附屬設(shè)施存在的問題，包括但不限于水電維修、管道疏通、墻面地面修復(fù)等。對于重大維修事項，乙方應(yīng)及時通知甲方，并根據(jù)甲方的意見進行維修，但緊急情況下為保障房屋安全及正常使用可先進行維修，后及時告知甲方。3.費用管理負責代收代付與房屋使用相關(guān)的費用，如水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等，并按照相關(guān)規(guī)定進行繳費操作。定期向甲方提供費用清單，詳細說明各項費用的收支情況。4.房屋安全與保險采取必要的安全措施，確保房屋及居住人員的安全，如安裝安全防護設(shè)施、制定安全管理制度等。如因乙方管理不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施遭受損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求為房屋購買必要的保險，保險費用由[甲方/乙方]承擔。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋管理情況，包括承租人信息、租金收取情況、費用收支情況等。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行管理職責，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。在乙方按照本合同約定履行管理職責的情況下，有權(quán)按照合同約定獲得租金收益。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理與房屋管理相關(guān)的手續(xù)，如提供授權(quán)委托書等。按照本合同約定承擔房屋維修費用（除因乙方過錯導(dǎo)致的維修外）、保險費用等相關(guān)費用。不得干涉乙方正常的管理工作，但有權(quán)對管理工作提出合理建議和意見。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取管理費用，管理費用標準為[具體金額及計算方式，如每月租金的[X]%等]。在本合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定房屋的出租方式、租金價格等管理事項。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房屋管理相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)嚴格按照本合同約定履行管理職責，確保房屋得到妥善管理和維護。建立健全房屋管理檔案，包括租賃合同、承租人信息、維修記錄、費用清單等，并定期向甲方提供檔案資料。及時向甲方報告房屋管理過程中出現(xiàn)的重大問題或異常情況，如房屋損壞嚴重、承租人拖欠租金等。妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)資料，不得擅自轉(zhuǎn)借或丟失。不得擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)及裝修情況，如需進行必要的改動，應(yīng)事先征得甲方書面同意。四、租金及費用支付1.租金支付租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。租金支付周期為[每月/每季度/每年等]，乙方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)將租金支付給甲方。如承租人逾期支付租金，乙方應(yīng)負責催繳，并在承租人支付租金后的[X]個工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)付給甲方。2.費用結(jié)算乙方應(yīng)在每月/每季度/每年結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)與甲方進行費用結(jié)算，向甲方提供詳細的費用清單。甲方應(yīng)在收到費用清單后的[X]個工作日內(nèi)核對確認，如無異議，乙方按照清單進行費用支付或收取。對于應(yīng)由甲方承擔的費用，乙方在墊付后，甲方應(yīng)在乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)將費用支付給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)信息或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常履行管理職責，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。若甲方擅自干涉乙方正常管理工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定履行管理職責，如未及時收取租金、未妥善維護房屋等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)及裝修情況，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定支付租金或費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費用，同時承擔違約責任。3.雙方共同違約責任若因雙方共同過錯導(dǎo)致本合同無法履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)按照過錯程度分擔責任。六、合同變更與解除1.合同變更本合同履行期間，如有需要變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。在委托管理期限屆滿前，如甲方或乙方提出不再續(xù)簽合同，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[委托管理期限，如X年X月X日至X年X月X日]。